성남지원 2024타경62672-1 미사강변 오벨리스크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 15차 매각기일 · 최저가 220만 (1%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.90㎡ (2.1평)

건물면적

27.62㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

44만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

미사대로

건물 · 대지권

건물

미사강변 오벨리스크 · 27.62㎡ (8.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1143-1 · 6.90㎡ (2.1평)

호

10층

당사자

채권자

장OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파 트, 업무시설 및 상업시설, 운동시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 제반 대 중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 101동 9층 928호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류 (폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공 주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설 립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 미사대로 410, 9층101-928호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 망월동 1143-1 9층101-928호 · 철근콘크리트구조 27.6236㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

하OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

장OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 미사대로 410, 9층101-928호 · 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),판매시설(상점),근린생활시설 1층 6977.7243㎡ 2층 7676.1574㎡ 3층 7300.5016㎡ 4층 6353.5909㎡ 5층 5090.7949㎡ 6층 5095.9609㎡ 7층 5094.6649㎡ 8층 5090.7949㎡ 9층 5095.9609㎡ 10층 5094.6649㎡ 지1층 9217.0103㎡ 지2층 9233.5723㎡ 지3층 8219.3771㎡ 지4층 9577.5802㎡ 지5층 9027.7474㎡ 철근콘크리트구조 27.6236㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 미사대로 410, 9층101-928호 · 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),판매시설(상점),근린생활시설 1층 6977.7243㎡ 2층 7676.1574㎡ 3층 7300.5016㎡ 4층 6353.5909㎡ 5층 5090.7949㎡ 6층 5095.9609㎡ 7층 5094.6649㎡ 8층 5090.7949㎡ 9층 5095.9609㎡ 10층 5094.6649㎡ 지1층 9217.0103㎡ 지2층 9233.5723㎡ 지3층 8219.3771㎡ 지4층 9577.5802㎡ 지5층 9027.7474㎡ 철근콘크리트구조 27.6236㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 미사고등학교 · 고등학교
• 617m · 미사초등학교 · 초등학교
• 871m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 950m · 청아초등학교 · 초등학교
• 975m · 미사중학교 · 중학교
• 1209m · 하남고등학교 · 고등학교
• 1322m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 1396m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 1427m · 윤슬중학교 · 중학교
• 1464m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1475m · 덕풍중학교 · 중학교

버스

• 97m · 미사역호반써밋 · 3000, 89, 하남03
• 130m · 하남종합운동장.국민체육센터 · 3000, 89, 하남03
• 155m · 미사동입구.한강유역환경청 · 2000-2
• 274m · 미사강변C3단지.호반써밋 · 하남03
• 318m · 파밀리에.미사가람마을.종합운동장 · 112-5, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-22, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2021.10.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

220만

매각비용

3만

배당 가능액

217만

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