성남지원 2025타경3168-1 에스비비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8607만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.83㎡ (2.7평)

건물면적

40.46㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1860만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9568만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변동로

건물 · 대지권

건물

에스비비즈타워 · 40.46㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1134-1 · 8.83㎡ (2.7평)

호

11층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ""미사역"" 남측 인근에 위치하는 구분건물 로서 부근은 아파트 단지를 배후지로 한 상업·업무시설 등이 밀집되어 있는 중심상가지대 이며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ""미사역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건 내 1층 107호로서, (사용승인: 2018.10.30) 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며 부동산 중개업소로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서남측으로는 노폭 약 35미터 포장도로와 접하고, 동북측으로는 노폭 약 10미터 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1134-1 에스비비즈타워 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 임차인 김황수가

경기도 하남시 망월동 1134-1 1층107호 · 철근콘크리트구조 40.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

하OO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1134-1 에스비비즈타워 1층107호 · 철근콘크리트구조 40.46㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1134-1 에스비비즈타워 1층107호 · 철근콘크리트구조 40.46㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 청아초등학교 · 초등학교
• 528m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 640m · 미사중학교 · 중학교
• 704m · 하남고등학교 · 고등학교
• 867m · 한홀중학교
• 963m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 987m · 미사고등학교 · 고등학교
• 989m · 덕풍중학교 · 중학교
• 996m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 1061m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1091m · 윤슬중학교 · 중학교
• 1097m · 미사초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
• 222m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302-1하남, 9302하남, 9304하남, 하남03
• 224m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 226m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
• 252m · 미사역 · 9302, 9302-1, 9304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-19, 한국양토양록축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-19 · 한국양토양록축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8607만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8328만

소유자 잔여

1억 4497만

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