와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2020타경4630-1 송정낙원 포레시티

경기도 광주시 행정타운로69나길 4-9, 408동 2층202호 (송정동,송정낙원포레시티)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2600만809만/평· 감정가 1억 8000만 (70%)

담당계2계031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2020타경4630-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2600만감정가 대비 70%
감정가
1억 8000만
최저 평당가
809만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3368만 ~ 1억 5787만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
51.47㎡ (15.6평)
제시외면적
없음
보증금
1260만 (최저가의 10%)
청구금액
2500만
도로명주소
행정타운로69나길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 송정낙원 포레시티 · 51.47㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
송정동 69-9
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동 유형의 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 주거지대로 주거지로서의 제반 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 비교적 가까운 거리에 노선버스 정류장이 소재하고 있는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 중 2층 202호로서 (사용승인 : 2016.12.29) 외벽: 장식벽돌 및 일부 돌붙힘 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙힘 마감. 창호: 알미늄 샷시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 급. 배수시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내에 자체평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측에 위치한 단지내 도로를 통하여 북측 포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
국토이용용도지역기타(성장관리지역(일반형)), 도시지역, 자연녹지지역 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 상태 등은 건축물대장 도면 등 을 기준으로 작성하였으므로 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-07-15sd2022.07.19 도달
22-07-12sd2022.07.19 폐문부재
20-06-11sd2020.06.15 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 행정타운로69나길 4-9, 408동 2층202호 (송정동,송정낙원포레시티) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 경O OOO

근저당권자 광OOOOOOO

근저당권자 송OO

채권자 광OOOOOOO

채권자 송OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-06-27 · 경기도 광주시 행정타운로69나길 4-9, 408동 2층202호 (송정동,송정낙원포레시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 178.06㎡ 2층 178.06㎡ 3층 178.06㎡ 4층 115.1㎡ 철근콘크리트구조 51.47㎡

당사자

채권자
광OOOOOOO 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3368만 ~ 1억 5787만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 행정타운로69나길 4-9, 408동 2층202호 (송정동,송정낙원포레시티)
감정가
1억 8000만
최저가
1억 2600만 (70%)
건물면적
51.47㎡ (15.6평)
기일
22-06-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3368만 ~ 1억 5787만중간 추정: 1억 4477만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2600만 × 106~125% = 1억 3368만 ~ 1억 5787만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2022년

경기도 광주시 진행 물건