성남지원 2020타경4722-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 20-06-10 경매접수
2. 20-07-27 경매개시결정
3. 20-07-27 배당요구종기
4. 22-06-27 1차 매각기일 · 최저가 16억 3732만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3072.00㎡ (929.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6373만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 전

대지권

목현동 257-1 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현전원마을" 북동측 인근(기호"1,2,4,5,7,8), "모개 미마을" 남동측 인근(기호"9,10,12,14"), "안말마을" 남동측 인근(기호"11,15"), "목현2리 마을회관" 북서측 인근(기호"13") 및 북동측 근거리(기호"16")에 위치하는 토지 및 건물로 서, 주위는 지방도변으로 근린생활시설 및 소규모 공장 및 창고, 공동주택 등이 혼재하고, 후면부에는 단독 및 공동주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호<1,2,4,5,8,9,10,11,12,13>)및 본건 인근(기호<14>)까지 차량의 접근이 가능하고, 기호<7,15,16> 은 현황 맹지이며, 본건 공히 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사 정은 대체로 보통시되나, 기호<13,16> 은 버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 대체로 불 편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호1,4>는 부정형 및 세장형의 토지로서 "도로 등" 으로 이용중임. <기호2,5>>는 사다리형 및 부정형의 토지로서 "공업용건부지" 로 이용중임. <기호7,9,10,12,14,15>는 부정형의 토지로서 "전" 으로 이용중임. <기호8>은 부정형의 토지로서 "전 및 잡종지 등" 으로 이용중임. <기호11>는 부정형의 토지로서 "상업용건부지" 로 이용중임. <기호13> 은 부정형의 토지로서 일부 "전" 으로 이용중이고, 일부 묵전 상태임. <기호16> 은 부정형의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호1,4>은 본건이 도로 등으로 이용중이고, <기호2,5>는 동측으로 로폭 약 5m 내외의 도 로(본건<기호4>)와 접하며, 기호<7,15,16>은 맹지임. <기호8>은 북동측 현황 도로를 통하여 지방도로 연결되고, <기호9,10>은 서측으로 로폭 약 2.5m 내외의 포장도로와 접하며, <기호11>은 남동측으로 왕복2차선 지방도와 접함. <기호12>는 남동측 및 동측으로 로폭 약 2.5m-3m 내외의 도로와 접하고, <기호14>는 로폭 약 1.5m 내외의 비포장 진입로를 통하여 출입이 가능함. <기호13> 은 남동측으로 로폭 약 3.5m 내외의 비포장 진입로를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1,2,4,5,7,8>은 공히 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역 (주거형)), 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관 한 법률>, 하천구역(목현천)<하천법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이고, <기호1, 8>에 한하여 보전관리지역(보전관리)이고, <기호1>에 한하여 중로2류(폭 15M-20M)(2015-05 -27)(저촉), 도로구역(2015-05-27)<도로법>, 접도구역(지방도338호선)<도로법>임. <기호9,10,12,13,14,15>는 공히 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리 지역(주거형)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설 치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이 고, <기호10> 에 한하여 접도구역(지방도338호선)<도로법>임. <기호11>은 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 중로 2류(폭 15M-20M)(2015-05-27)(저촉), 도로구역(2015-05-27)<도로법>, 접도구역(지방도338 호선)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설 치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임. <기호16>은 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 공원자연보전지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기 본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<기호2,5> 지상에 컨테이너 2개동 및 유사 컨테이너 1개동이 소재하고, <기호8> 일부 지상 에 소나무 등 수목이 식재되어 있으며, <기호11> 지상에 제시외 상업용건물, <기호12> 일 부 지상에 판넬조 창고 1개동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

<기호1> 은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 도로 등으로 이용중이고, <기호7,8,10,12,13> 은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호3> : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 내외벽 : 판넬마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. <기호6> : 블럭조 스레트지붕 1층 건으로서, 내외벽 : 블럭노출쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호3,6> 공히 "작업장 및 창고 등" 으로 이용중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있고, 지하수설비 등 되어 있는 것으로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<기호3>건물에 제시외건물(ㄱ-ㅁ) 이 소재하고, <기호6>건물에 제시외건물(ㅂ,ㅅ)이 소재 함.(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

<기호3>건물은 공부상 "농산물보관창고" 이고, <기호6>건물은 공부상 "축사" 이나, 현황 "작업장 및 창고 등" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 14 · 경기도 광주시 목현동 516 · 토지 · 전
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• 목록 2 · 경기도 광주시 목현동 136 · 토지 · 잡종지
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현황조사

조사

1회

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0명

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임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1번 토지의 지목은 답이나, 현황은 2차선 도로변에 위치한 잡종지 상태로, 일부 토지가 도로에 편입된 것으로 보이나 정확한 경계는 별도의 측량이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

경O OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

상대방

오OO

상대방

이OO

상대방겸소유자

오OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

오OO

신청인겸소유자

오OO

유치권자

미OOOOOOO

임차인

서OOO

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-06-27 · 경기도 광주시 목현동 257-1 · 전 212㎡
• 22-06-27 · 경기도 광주시 목현동 257-2 · 답 225㎡
• 22-06-27 · 경기도 광주시 목현동 423 · 답 1607㎡
• 22-06-27 · 경기도 광주시 목현동 516 · 전 1028㎡

당사자

채무자

오OO 외 2명

소유자

오OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 228m · 구 광주초등학교 목현분교 터

버스

• 51m · (임시)쌍용하이츠빌라앞 · 31-2, 31-3, 학생5
• 80m · 두리봉마을 · 31-2, 31-3, 학생5
• 95m · 쌍용하이츠빌2차 · 31-2, 31-3, 학생5
• 348m · 목현동회관.쉼터 · 31-2, 31-3, 학생5
• 400m · 목현2리.낚시터 · 31-2, 31-3, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 광주시 목현동 257-1

감정가

16억 3732만

최저가

16억 3732만 (100%)

기일

22-06-27

등기부현황

등기 기재 없음