성남지원 2020타경4722-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

746.00㎡ (225.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3577만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이배재로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 대지

대지권

목현동 395 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현전원마을" 북동측 인근(기호"1,2,4,5,7,8), "모개 미마을" 남동측 인근(기호"9,10,12,14"), "안말마을" 남동측 인근(기호"11,15"), "목현2리 마을회관" 북서측 인근(기호"13") 및 북동측 근거리(기호"16")에 위치하는 토지 및 건물로 서, 주위는 지방도변으로 근린생활시설 및 소규모 공장 및 창고, 공동주택 등이 혼재하고, 후면부에는 단독 및 공동주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호<1,2,4,5,8,9,10,11,12,13>)및 본건 인근(기호<14>)까지 차량의 접근이 가능하고, 기호<7,15,16> 은 현황 맹지이며, 본건 공히 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사 정은 대체로 보통시되나, 기호<13,16> 은 버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 대체로 불 편한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호1,4>는 부정형 및 세장형의 토지로서 "도로 등" 으로 이용중임. <기호2,5>>는 사다리형 및 부정형의 토지로서 "공업용건부지" 로 이용중임. <기호7,9,10,12,14,15>는 부정형의 토지로서 "전" 으로 이용중임. <기호8>은 부정형의 토지로서 "전 및 잡종지 등" 으로 이용중임. <기호11>는 부정형의 토지로서 "상업용건부지" 로 이용중임. <기호13> 은 부정형의 토지로서 일부 "전" 으로 이용중이고, 일부 묵전 상태임. <기호16> 은 부정형의 토지로서 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호1,4>은 본건이 도로 등으로 이용중이고, <기호2,5>는 동측으로 로폭 약 5m 내외의 도 로(본건<기호4>)와 접하며, 기호<7,15,16>은 맹지임. <기호8>은 북동측 현황 도로를 통하여 지방도로 연결되고, <기호9,10>은 서측으로 로폭 약 2.5m 내외의 포장도로와 접하며, <기호11>은 남동측으로 왕복2차선 지방도와 접함. <기호12>는 남동측 및 동측으로 로폭 약 2.5m-3m 내외의 도로와 접하고, <기호14>는 로폭 약 1.5m 내외의 비포장 진입로를 통하여 출입이 가능함. <기호13> 은 남동측으로 로폭 약 3.5m 내외의 비포장 진입로를 통하여 출입이 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1,2,4,5,7,8>은 공히 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역 (주거형)), 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관 한 법률>, 하천구역(목현천)<하천법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이고, <기호1, 8>에 한하여 보전관리지역(보전관리)이고, <기호1>에 한하여 중로2류(폭 15M-20M)(2015-05 -27)(저촉), 도로구역(2015-05-27)<도로법>, 접도구역(지방도338호선)<도로법>임. <기호9,10,12,13,14,15>는 공히 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리 지역(주거형)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설 치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이 고, <기호10> 에 한하여 접도구역(지방도338호선)<도로법>임. <기호11>은 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 중로 2류(폭 15M-20M)(2015-05-27)(저촉), 도로구역(2015-05-27)<도로법>, 접도구역(지방도338 호선)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설 치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임. <기호16>은 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 공원자연보전지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기 본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<기호2,5> 지상에 컨테이너 2개동 및 유사 컨테이너 1개동이 소재하고, <기호8> 일부 지상 에 소나무 등 수목이 식재되어 있으며, <기호11> 지상에 제시외 상업용건물, <기호12> 일 부 지상에 판넬조 창고 1개동이 소재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

<기호1> 은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 도로 등으로 이용중이고, <기호7,8,10,12,13> 은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호3> : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 내외벽 : 판넬마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. <기호6> : 블럭조 스레트지붕 1층 건으로서, 내외벽 : 블럭노출쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호3,6> 공히 "작업장 및 창고 등" 으로 이용중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있고, 지하수설비 등 되어 있는 것으로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<기호3>건물에 제시외건물(ㄱ-ㅁ) 이 소재하고, <기호6>건물에 제시외건물(ㅂ,ㅅ)이 소재 함.(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

<기호3>건물은 공부상 "농산물보관창고" 이고, <기호6>건물은 공부상 "축사" 이나, 현황 "작업장 및 창고 등" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 13억 8894만 ~ 17억 6775만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 광주시 목현동 395

감정가

13억 5772만

최저가

13억 5772만 (100%)

기일

22-06-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음