성남지원 2020타경4944-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

650.81㎡ (196.9평)

토지면적

942.00㎡ (285.0평)

제시외면적

없음

보증금

6386만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1886만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

무들로238번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 650.81㎡ (196.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

초월읍 394 · 계획관리지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 광주시 초월읍 용수리 "용수3리마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 소규모 창고, 공장등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 및 기호3 토지 공히 북서하향 완경사, 부정형 토지로 제1종근린생활시설 건부지 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호3 토지를 포함하여 남동측으로 노폭 약6미터내외 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3 토지 공히 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업형)), 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}이며, 동시에 기호 1토지는 [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 지붕용판넬지붕 지상2층 건물로서, - 외벽 : 판넬마감임. - 내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 마감임. - 창호 : 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 제1종근린생활시설이나 창고등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 6483만 ~ 7억 9831만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 광주시 초월읍 용수리 394

감정가

9억 1236만

최저가

6억 3865만 (70%)

건물면적

650.81㎡ (196.9평)

기일

23-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음