성남지원 2020타경5350-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-02 · 경매접수
2. 20-07-03 · 경매개시결정
3. 20-07-03 · 배당요구종기
4. 21-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1641만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

372.63㎡ (112.7평)

토지면적

299.00㎡ (90.4평)

제시외면적

없음

보증금

6164만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 60만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

새말길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 372.63㎡ (112.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

오포읍 392-14 · 계획관리지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재"현대모닝사이드2차아파트" 남동측 인근 에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,주택(단독,다가구,다세대),근린생활시설,공장 ,창고,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(2)는 접하고 있는 토지 및 도로와 등고 및 약간 높은 세장형의 토지로서 건 부지로 이용중임. -기호(3),(4)는 경계 구분 없이 일단을 이루고 있으며,기호(3)은 완경사인 삼각형 의 토지이고 기호(4)는 완경사 및 평탄한 부정형의 토지로서 포장된 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2)는 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 막다른 포장도로에 접하며,기호(3),(4) 는 도로로 이용중인 공부상 지목이 대지이며 광주시 소유인 392-18번지와 접하며 이를 통하여 외부 도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3),(4): 계획관리지역(계획관리),개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도),제2종지구단위 계획구역,중로3류(폭 12M-15M)(접함)(기호4),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경 정책기본법>,[추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(기호3).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층건으로서, 외 벽:벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 등 마감. 내 벽:벽지,타일붙임 등 마감. 바 닥:마루깔기,타일 등 마감. 창 호:새시 이중창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-1층은 필로티구조로서 주거용(103호),계단실,주차장 등으로 이용중임. -2층-4층은 단독주택(다가구주택(6가구):101호-302호)으로 이용중임. -옥탑 1층은 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 2층-4층 각 가구에 발코니,발코니 확장 부분이 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층의 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)은 현황 계단실과 조사시점 현재 폐문 상태인 103호로서 내부에 싱크대,냉장고 등이 소재하는 것으 로 관찰되는 등 주거용으로 추정되어 별첨 건물개황도에 주거용으로 표시하였으므 로 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 건물 내부에 소재하는 2층으로 출입하는 계단 밑은 창고 및 보일러실로 이 용중임. -본건 건물 1층 외벽에"자유A"로 표시되어 있음. -본건 건물 옥탑 1층은 슬래브 위 기와지붕임. -본건 건물 계단실의 벽에 균열이 있고 일부는 도색이 벗겨지고 누수가 되고 있으 며,1층 외벽 일부에 석재가 떨어져 테이프로 응급조치를 한 상태로서 공사중으로 표시되어 있음. -본건 건물의 등기사항전부증명서상 전세권설정(을구 4번,9번) 등기가 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 392-14 · 건물 · 다가구주택
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• 목록 4 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 392-17 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

도OO

공유자

송OO

공유자

현OO

교부권자

경O OOO

근저당권자

춘OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

롯OOO OOOO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

이OO

전세권자

롯OOO OOOO

전세권자

정OO

채권자

정OO

채권자

춘OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-29 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 392-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 단독주택(다가구주택) 1층 37.96㎡ 2층 107.05㎡ 3층 107.05㎡ 4층 107.05㎡ 옥탑1층 13.52㎡
• 21-03-29 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 392-14 · 대 240㎡
• 21-03-29 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 391-1 · 도로 6㎡
• 21-03-29 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 392-17 · 도로 101㎡ (갑구 13번 박현준 지분 101분의 53 전부)

주변

학군

• 801m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1388m · 신현중학교 · 중학교
• 1440m · 장안중학교 · 중학교

버스

• 65m · 현대모닝사이드2차아파트 · 520, 522-1
• 192m · 삼거리 · 520, 522-1
• 205m · 신현행정문화체육센터.지엔지 · 520, 522-1
• 230m · 삼거리 · 520, 522-1
• 289m · 용마신현타운3차 · 520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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