와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2020타경5503-1 NF

경기도 광주시 오포읍 새말길 147-6, 4층402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8200만1천만/평· 감정가 2억 6000만 (70%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2020타경5503-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8200만감정가 대비 70%
감정가
2억 6000만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9310만 ~ 2억 2804만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 8200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.62㎡ (18.0평)
제시외면적
없음
보증금
1820만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2595만
도로명주소
새말길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
오포읍 147-6
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현3리 복지회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모창고 및 임야 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택 및 근린생활시설) 중 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 엘리베이터 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리권역(주거형)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-08-26sd2022.08.31 도달
22-08-08sd2022.08.11 도달
20-08-04sd2020.08.10 도달
20-07-16sd2020.07.21 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 새말길 147-6, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 광OO

소유자 민OO

압류권자 경OOOOOO

압류권자 광OO

압류권자 분OOOO

압류권자 성OOOO

채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-04-05 · 경기도 광주시 오포읍 새말길 147-6, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택및근린생활시설) 지1층 208.9㎡ 1층 143.01㎡ 2층 143.01㎡ 3층 143.01㎡ 4층 143.01㎡ 옥탑1층 21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.62㎡

당사자

채권자
한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
채무자
이OO
소유자
민OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1330m장안중학교중학교
  • 1332m광명초등학교초등학교

버스

  • 41m신현3통마을회관520, 522-1
  • 145m청솔빌라520, 522-1
  • 157m청솔마을520, 522-1
  • 166m느티나무520, 522-1
  • 306m삼거리520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9310만 ~ 2억 2804만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 오포읍 새말길 147-6, 4층402호
감정가
2억 6000만
최저가
1억 8200만 (70%)
건물면적
59.62㎡ (18.0평)
기일
21-04-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9310만 ~ 2억 2804만중간 추정: 2억 911만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8200만 × 106~125% = 1억 9310만 ~ 2억 2804만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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