와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2020타경6940-1 은혜빌

경기도 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-3, 2층203호 (은혜빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5047만320만/평· 감정가 1억 300만 (49%)

담당계1계737-1321 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2020타경6940-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5047만감정가 대비 49%
감정가
1억 300만
최저 평당가
320만/평건물면적 기준 · 총액 5047만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5566만 ~ 6868만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5047만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
52.17㎡ (15.8평)
제시외면적
없음
보증금
504만 (최저가의 10%)
청구금액
7688만
도로명주소
천진암로694번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 은혜빌 · 52.17㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
694-3
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택,단독주택,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며,인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층 중 2층 203호로서, (사용승인일:2012.10.12.) 외벽:치장벽돌 마감, 창호:하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스,개별난방설비,옥외주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 자체평탄조성한, 대체로 사다리형으로서 다세대주택의 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인 하는 등 참작하시기 바람. 3.외부에 있는 본건 203호의 도시가스계량기에 별지 사진용지와 같이 도시가스요금 체납으로 인한 공급중지안내문이 부착되어 있으니 경매참가 시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
21-09-02sd2021.09.02 송달간주
21-08-19sd2021.08.25 도달
21-07-20sd2021.07.20 송달간주
21-07-06sd2021.07.12 폐문부재
20-11-03sd2020.11.04 도달
20-10-21sd2020.10.28 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-3, 2층203호 (은혜빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상미상

부동산표시목록

교부권자 경O OOO

임차인 김OO

채권자 광OOOOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2013.11.25미상미상 · 미상
김○○203호 건물 전부2013.11.25.2013.6.27.부 터30`000`0002020.10.19

매각공고

21-08-30 · 경기도 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-3, 2층203호 (은혜빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 124.01㎡ 2층 176.18㎡ 3층 176.18㎡ 4층 176.18㎡ 옥탑1층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 52.17㎡

당사자

채권자
광OOOOOOOO
채무자
망 OOOO OOO OOO 외 1
소유자
망 OOOO OOO OOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 195m주목마을13-2, 3800, 431, 432
  • 273m풍경마을건너13-2, 3800, 431, 432
  • 279m풍경마을앞13-2, 3800, 431, 432
  • 482m관음2리마을회관13-2, 3800, 431, 432

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5566만 ~ 6868만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-3, 2층203호 (은혜빌)
감정가
1억 300만
최저가
5047만 (49%)
건물면적
52.17㎡ (15.8평)
기일
21-06-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5566만 ~ 6868만중간 추정: 6167만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5047만 × 110~136% = 5566만 ~ 6868만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 1억 300만 기준 약 6808만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2021년

경기도 광주시 진행 물건