성남지원 2020타경8779-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-18 · 경매접수
2. 20-11-19 · 경매개시결정
3. 20-11-19 · 배당요구종기
4. 21-08-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.39㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 867만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

능평로30번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 55.39㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

30-21

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "오포아이파크아파트" 서측에 근접 하여 위치하며 주위는 동유형의 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재 하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서, 외 벽 : 드라이비트, 외장석재 붙임 등 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 창 호 : 샛시 창호 등임. (2) 기호(2,3,4)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호(기호2), 2층 202호(기호3), 지층 비101호(기호4)로서, 외 벽 : 드라이비트, 외장석재 붙임 등 내 벽 : 페인팅 등 창 호 : 샛시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1) 기호(1)은 다세대주택(별첨 건물개황도 참조) 용도임. (2) 기호(2) 1종근생(휴게음식점)용도로 소도화, 관리사무실로 이용중이고, 기호(3,4) 1종근생(소매점) 용도로 공실 상태로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비(개별:기호(1)) 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 경사지대에 조성된 사다리형(483-7), 부정형(483-9)의 토지로서 다세대 주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 서측으로 세로변의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

483-7번지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에 관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761))임. 483-9번지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에 관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)은 소유자 거주중인 것으로 탐문되고, 기호(2)는 일부 임대중인 것으로 탐문되며 기호(3,4)는 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 능평로30번길 39-23, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 능평로30번길 39-21, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 광주시 오포읍 능평로30번길 39-21, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 광주시 오포읍 능평로30번길 39-21, 지층비101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경O OOO

근저당권자

성OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-02 · 경기도 광주시 오포읍 능평로30번길 39-21, 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 및 제1종근린생활시설 지1층 181.1㎡ 1층 153.27㎡ 2층 156.81㎡ 3층 97.88㎡ 4층 97.88㎡ 옥탑1층 17.94㎡ 철근콘크리트구조 55.39㎡

주변

학군

• 642m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1025m · 신현중학교 · 중학교
• 1305m · 신현초등학교

버스

• 280m · 용상골현대아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06퇴근
• 346m · 용상골현대아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근
• 403m · 현동빌라 · 522, 522-1
• 410m · 현동빌라 · 522, 522-1
• 439m · 능평119안전센터 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근, 서울06퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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