성남지원 2020타경56358-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-06 · 경매접수
2. 20-07-10 · 경매개시결정
3. 20-07-10 · 배당요구종기
4. 21-06-21 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 1130만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

481.06㎡ (145.5평)

토지면적

316.00㎡ (95.6평)

제시외면적

없음

보증금

9113만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1301만

담당계

1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 481.06㎡ (145.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

곤지암읍 412-8

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

나OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 "송촌말마을" 남동측 지방도변에 위치하며, 주 위는 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재 하는 지방도주변 상가지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 평지이며, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측 인접필지(오향리 482-11, 12, 14 등(지목: 천, 소유자: 국))를 통하여 북서측의 왕 복 2차선 지방도와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위 계획구역(지구단위계획구역 새부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 자연보전권역<수 도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역( 상오향천_하천구역)<하천법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 평가외 가설건축물 2개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 주상용건물로서, 1층 : 음식점(현재 공실상태임) 및 창고 등으로 이용중임. 2층-4층 : 다가구주택(각층 공히 각 6가구)으로 이용중임. 옥탑층 : 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보기, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ) 이 소재함(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 공부상 2층-4층의 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 개략적인 실측에 의거 면적 사정하여 평가하였으며, 공부상 각층 3가구이나, 실제는 각층 6가구로 구분되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 412-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 412-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 412-8 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

본건 건물은 4층 건물로 1층은 상가, 2-4층은 주택으로 각 6개씩 모두 18개의 호수로 구분되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

김OO

교부권자

경O OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

김OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

차OO

임차인

최OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO(OOOO OOO)

임차인현황

매각공고

• 21-06-21 · 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 412-8 · 대 108㎡
• 21-06-21 · 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 412-9 · 대 208㎡
• 21-06-21 · 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 412-8 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 다가구주택 1층 48.71 ㎡ (소매점) 2층 140.2 ㎡ (3가구) 3층 140.2 ㎡ (3가구) 4층 140.2 ㎡ (3가구) 옥탑1층 11.75 ㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 12m · 오향리 · 36-10, 36-13, 36-13A, 36-14, 36-5, 36-51, 36-51B, 36-52, 36-7, 36-72, 36-8, 36-8B, 36-9, 945, 946, 947A, 947B, 948A, 948B
• 314m · 열미교차로(미정차) · 3303, G2100
• 338m · 열미교차로(미정차) · 3303, G2100
• 395m · 부항선안당 · 36-72
• 491m · 오향리골프장입구 · 36-10, 36-13, 36-13A, 36-14, 36-5, 36-51, 36-51B, 36-52, 36-8, 36-8B, 36-9, 945, 946, 947A, 947B, 948A, 948B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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