와든스톤법원경매

경매· 단독주택

성남지원 2020타경58620-1 NF

경기도 광주시 목동 307-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 5716만520만/평· 감정가 6억 5308만 (70%)

담당계2계031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2020타경58620-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 5716만감정가 대비 70%
감정가
6억 5308만
최저 평당가
520만/평건물면적 기준 · 총액 4억 5716만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 8321만 ~ 5억 7510만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 5716만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
290.39㎡ (87.8평)
토지면적
690.00㎡ (208.7평)
제시외면적
없음
보증금
4571만 (최저가의 10%)
청구금액
9955만
도로명주소
목동길13번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 290.39㎡ (87.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
대지권
목동 307-6 · 계획관리지역
호
3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목동 소재 "목동마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 (전원주택), 소규모근린생활시설 및 공장 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리),성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)),자연보전권역<수도권 정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020 -10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정)임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지건물감정평가명세표 참고.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 창고 2층 : 주거용(단독주택) 3층 : 주거용(단독주택)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-22sd2022.09.22 송달간주
22-09-15sd2022.09.19 도달
22-08-17sd2022.08.23 도달
22-06-22sd2022.06.22 송달간주
22-06-09sd2022.06.15 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 목동 307-6 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 광주시 목동길13번길 51 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 중OOOOO

교부권자 경O OOO

근저당권자 강OOOOOOO

근저당권자 베OOOOOOO OOOO

근저당권자 테OOOOOOOOO OOOO

근저당권자 테OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

근저당권자 펜OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO)

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 중OOOOO

소유자 김OO

압류권자 광OO

채권자 강OOOOOOO

채권자 경OOOOOOO

채무자 안OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-08-01 · 경기도 광주시 목동 307-6 · 대 690㎡

22-08-01 · 경기도 광주시 목동길13번길 51 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 주택 1층 93.92㎡ 2층 134.72㎡ 3층 61.75㎡

당사자

채권자
강OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 240m전원마을입구1
  • 260m꾸러기어린이집1
  • 295m문형마을입구1
  • 327m목동마을회관입구1
  • 415m목동마을회관1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 8321만 ~ 5억 7510만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경기도 광주시 목동 307-6
감정가
6억 5308만
최저가
4억 5716만 (70%)
건물면적
290.39㎡ (87.8평)
기일
22-08-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 8321만 ~ 5억 7510만중간 추정: 5억 2573만 (최저가 대비 115.0% · 감정가 대비 80.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 5716만 × 106~126% = 4억 8321만 ~ 5억 7510만경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2022년

경기도 광주시 진행 물건