성남지원 2020타경58941-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-13 · 경매접수
2. 20-10-19 · 경매개시결정
3. 20-10-19 · 배당요구종기
4. 21-09-06 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 2804만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

636.00㎡ (192.4평)

토지면적

849.00㎡ (256.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9280만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3166만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 636.00㎡ (192.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

오포읍 22 · 자연녹지지역

호

1층, 1층, 2층

당사자

채권자

황OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 근린생활시설, 창고, 소규모공장 및 임야 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

남동측으로 2차선 포장도로 (오포로)가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 평지로 상업용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 2차선 포장도로 (오포로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연보전권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법), 배출시설 설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률), 특별대책지역(1권역) (환경정책기 본법)이며, 기호1,3은 중로2류(폭15M-20M)(접함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지에 설치된 콘크리트 옹벽 및 포장 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가동 2004.01.31. 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 화강석 버너구이 및 드라이비트 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 바닥 : 몰탈위 하드너 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호임. 나동 2004.01.31. 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 화강석 버너구이 및 드라이비트 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 바닥 : 몰탈위 하드너, 타일 붙임 및 장판지 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가동 1층 : 근린생활시설 (상호 : 헬스기구전문할인총판장, 신원꺼꾸리전문매장, 공원편의점) 2층 : 골프연습장 (평가시점 현재 공실상태임) 나동 1층 : 자동차관련시설 (상호 : 이원자동차공업사) 2층 : 다가구주택 (원룸 :3개호, 투룸 : 1개호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가동 (1층) : 급, 배수설비, 위생설비(화장실) 등 되어있음. 가동 (2층) : 급, 배수설비, 위생설비(화장실) 등 되어있음. 나동 (2층) : 급, 배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

다수개(ㄱ-ㅈ)의 제시외물건이 부합되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가동 및 나동 지붕은 귀제시목록상 (철근)콘크리트 평스라브지붕이나, 일반건축물대장상은 기타지붕(판넬조)이며, 나동 2층은 일반건축물대장상 용도는 자동차관련시설이나 현황은 다가구주택 (원룸: 3개호, 투룸 : 1개호)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

다수인의 임차인이 사용중이나, 상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 22-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 23-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 광주시 오포읍 오포로 207 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 23-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 11명

점유

0명

공부상 가동의 도로명 주소의 현황은 `오포로 207`, 나동의 도로명 주소는 `오포로 203`으로 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

경O OOO

근저당권자

광OOOOOO

임차인

김OO

임차인

능OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OOOO OOOO

임차인

원OO(OO)

임차인

이OO

임차인

헬OOOOOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-06 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 22 · 대 486㎡
• 21-09-06 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 22-1 · 대 132㎡
• 21-09-06 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 23-3 · 대 115㎡
• 21-09-06 · 경기도 광주시 오포읍 오포로 207 · 가동 일반철골구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 1층 근린생활시설 185.5㎡ 2층 다가구주택 185.5㎡ 나동 일반철골구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 1층 근린생활시설 79.5㎡ 1층 근린생활시설 53㎡ 2층 다가구주택 132.5㎡
• 21-09-06 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 23-1 · 대 116㎡

주변

학군

• 1267m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 시안.엘리시움 · 1150, 119, 14-3, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 278m · 오포장례식장.주성엔지니어링 · 1150, 119, 14-3, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 313m · 인성가스충전소 · 1150, 119, 14-3, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 327m · 오포장례식장.주성엔지니어링 · 1150, 119, 14-3, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 343m · 인성가스충전소 · 1150광주, 1500-2광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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