와든스톤법원경매

경매· 임야

성남지원 2020타경60210-1

경기도 광주시 퇴촌면 우산리 산322-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1832만14만/평· 감정가 5341만 (34%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2020타경60210-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1832만감정가 대비 34%
감정가
5341만
최저 평당가
14만/평토지면적 기준 · 총액 1832만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1940만 ~ 2396만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1832만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
441.49㎡ (133.6평)
제시외면적
없음
보증금
183만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2000만
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
퇴촌면 322-6 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "천진암성지" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 단독주택들이 혼재하여 있으며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 서측 고지에 인접한 주택지대까지는 차량 진입이 가능하며 근거리에 버스 정류장이 소재하나 거리 등을 고려할때 교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로 동측 하향의 급경사지이며, 현재 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 고지 일부가 도로(세로(가))에 접하며, 동측 하단으로는 현재 지적도상 도로(세로(불))가 표시되어 있으나 폐쇄된 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 문화재보존영향 검토대상구역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에 관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761))임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-02-25sd2022.02.25 송달간주
22-02-10sd2022.02.15 도달
22-01-25sd2022.01.27 도달
21-09-08sd2021.09.10 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 산322-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

대부분 참나무 등 활엽수가 자라는 급경사 임야임.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 이OO

가등기권자 한OO

공유자 기OO

공유자 김OO

교부권자 경O OOO

근저당권자 장OO

근저당권자 정OO

배당요구권자 아OOOOOOOO OOOO

압류권자 은OO

채권자 은OO

채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-01-10 · 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 산322-6 · 임야 1474㎡ (갑구 10번 이병우 지분 4357분의 1305 전부)

당사자

채권자
은OO
채무자
망 OOOO OOOOOOO OOO
소유자
망 OOOO OOOOOOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 200m매내미마을13-2, 431, 432
  • 215m우산1리.매내미마을13-2, 431, 432
  • 323m장승백이13-2, 431, 432
  • 447m초록마을입구13-2, 431, 432
  • 472m로하스한울의원앞13-2, 431, 432

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1940만 ~ 2396만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 산322-6
감정가
5341만
최저가
1832만 (34%)
기일
22-01-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1940만 ~ 2396만중간 추정: 2132만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 39.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1832만 × 106~131% = 1940만 ~ 2396만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 재매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 5341만 기준 약 2751만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건