성남지원 2020타경60678-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-01 · 경매접수
2. 20-12-03 · 경매개시결정
3. 20-12-03 · 배당요구종기
4. 21-06-28 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 1908만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

296.16㎡ (89.6평)

토지면적

2348.00㎡ (710.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9190만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9216만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 296.16㎡ (89.6평) · 철근콘크리트구조 · 도로

대지권

퇴촌면 48-4

호

1층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재"관음3리 마을회관" 동측 인근에 위치하며,주위는 전원주택,임야, 농경지 등이 혼재하고 있는 교외 전원주택지로서 주거지로서의 환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 포장도로를 통한 차량진입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1 : 부정형의 토지로서 기호2,4,5의 부속토지(진입로 등)로 사용중임. - 기호2 : 사다리형의 토지로서 기호3 주택의 부속(정원)토지로 이용중임. - 기호4 : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. - 기호5 : 사다리형의 토지로서 단독주택(기호3) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호2 및 5는 남측, 기호 4는 동측으로 기호1(지목상 도로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1. 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 48-4,48-2,48-3 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 2. 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 48-5 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)) 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 확인요) <소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 붙임 사진과 같이 창고, 수목, 경관석, 관정, 정자 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2 토지의 지목은 창고이나 기호3 주택의 부속토지로 이용중이며, 기호4 토지의 공부상 지목은 답이나 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 단층건물로서(사용승인 2005.11.18) - 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지붙임, 대리석 및 타일붙임 등 - 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.(후면 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

계단 및 테라스등이 소재하여 건물에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3 건물 지하1층은 건축물대장상 창고, 보일라실 등으로 되어있으나 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 48-4 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 48-2 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 48-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 48-5 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 48-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

본건 토지 및 건물 외부는 철제 울타리가 쳐져있고, 1번 토지는 내부의 비포장 도로이며, 2번 토지의 지목은 창고용지이나 본건 건물의 앞마당으로 잔디가 깔려있고, 제시외 정원수로 소나무 20여 그루가 식재되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

경O OOO

근저당권부질권자

탱OOOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

퇴OOOOOOO

지상권자

퇴OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-28 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 48-4 · 도로 192㎡
• 21-06-28 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 48-2 · 창고용지 660㎡
• 21-06-28 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 48-3 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택 1층 147.36㎡ 지1층 148.8㎡
• 21-06-28 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 48-5 · 답 946㎡
• 21-06-28 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 48-3 · 대 550㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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