성남지원 2021타경130-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-08 · 경매접수
2. 21-01-14 · 경매개시결정
3. 21-03-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 4224만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

144.61㎡ (43.7평)

토지면적

229.71㎡ (69.5평)

제시외면적

37.00

보증금

844만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 5195만

담당계

7계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 144.61㎡ (43.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

초월읍 139-40 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 2

채무자

김OO 외 3

소유자

권OO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 ""광주도평초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며 주 위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1~5,7~12,14는 차량 접근이 가능하고, 기호6,13는 차량 접근이 불가능하며, 노선버 스 정류장과의 거리 및 운행 여건등으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지임. *기호2,9 : 2필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택(신축 공사중) 건부지임. *기호3 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택(신축 공사중) 건부지임. *기호4 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택(신축 공사중) 건부지임. *기호5,14 : 2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택(신축 공사중) 건부지임. *기호6 : 부정형 완경사의 토지로서 '토지 임야'임. *기호7,12 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택(신축 공사중) 건부지임. *기호8,11 : 2필 일단지 장방형의 평탄한 토지로서 단독주택(신축 공사중) 건부지임. *기호10 : 부정형의 평탄한 토지로서 '도로'임. *기호13 : 사다리형 완경사의 토지로서 '토지 임야'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호1 : 남서측으로 세로와 접함. *기호2,9 : 일단지로서 남서측 및 북서측으로 세로와 접함. *기호3 : 남서측 및 남동측으로 세로와 접함. *기호4 : 남동측으로 세로와 접함. *기호5,14 : 일단지로서 남서측으로 세로와 접함. *기호6 : 맹지임. *기호7,12 : 일단지로서 북서측으로 세로와 접함. *기호8,11 : 일단지로서 북서측으로 세로와 접함. *기호10 : 본건이 세로임. *기호13 : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호3 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호4 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호5 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호6 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호7 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호8 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호9 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호10 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경 정책기본법>. *기호11 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호12 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호13 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호14 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

*본건 기호1 지상에 제시외 건물 기호㉠이 소재함. *본건 기호2,9 지상에 제시외 건물 기호㉡이 소재함. *본건 기호7,12 지상에 제시외 건물 기호㉢이 소재함. *본건 기호8,11 지상에 제시외 건물 기호㉣이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1,2,3,4,5,7,8,9,11,12 공부상 지목은 '임야', 기호14 공부상 지목은 '전'이나 현 황 기호1,2,3,4,5,7,8,9,11,12,14는 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1~14 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*기호15 : 철근콘크리트구조 징크패널지붕 2층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크 판넬 마감. 내벽 : 몰탈 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호16 : 철근콘크리트조 징크판넬지붕 2층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크 판넬 마감. 내벽 : 몰탈 등 마감. 창호 : 샷시 창호임 *기호17 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크 판넬 마감. 내벽 : 몰탈 등 마감. 창호 : 샷시 창호임 *기호18 : 철근콘크리트구조 2층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크 판넬 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호19 : 철근콘크리트구조 2층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크 판넬 마감. 내벽 : 몰탈 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호20 : 철근콘크리트구조 2층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크 판넬 마감. 내벽 : 몰탈 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호㉠ : 철근콘크리트구조 징크패널지붕 2층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크 판넬 마감. 내벽 : 몰탈 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호15 : 신축 공사중(공정률 약80% 판단 : 경매 입찰시 재차 확인하는 등 유의 바람). *기호16 : 신축 공사중(공정률 약80% 판단 : 경매 입찰시 재차 확인하는 등 유의 바람). *기호17 : 신축 공사중(공정률 약80% 판단 : 경매 입찰시 재차 확인하는 등 유의 바람). *기호18 : 단독주택으로 이용 중임. *기호19 : 신축 공사중(공정률 약90% 판단 : 경매 입찰시 재차 확인하는 등 유의 바람). *기호20 : 신축 공사중(공정률 약90% 판단 : 경매 입찰시 재차 확인하는 등 유의 바람). *기호㉠ : 신축 공사중(공정률 약90% 판단 : 경매 입찰시 재차 확인하는 등 유의 바람).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호15~20, 기호㉠은 전기배선 공사, 일부 급ㆍ배수 배관공사 진행된 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호15,16,17,19,20 임대는 미상임. 2) 본건 기호18 건물은 건축 완공되어 현재 거주인이 있으나 임대는 미상임. 3) 본건 제시외 건물 기호㉠의 임대는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 16 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-37 · 건물
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• 목록 9 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-44 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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가. 1번 토지는 건물의 부지로, 지상에 제시외 철근콘크리트조 징크패널지붕 2층 건물이 소재하며, 외벽과 지붕은 완성되었으나, 내부공사하다가 중단된 상태임. 나. 2,9번 토지는 건물의 부지로, 양지상에 제시외 철근콘크리트조 징크패널지붕 2층 건물이 소재하며, 외벽과 지붕은 완성되었으나, 내부공사하다가 중단된 상태임. 다. 3번 토지는 건물의 부지로, 지상에 제시외 철근콘크리트조 징크패널지붕 2층 건물이 소재하며, 외벽과 지붕은 완성되었으나, 내부공사하다가 중단된 상태

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13 · 165㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-17 · 61㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-37 · 165㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38 · 196㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 · 152㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-41 · 7㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-42 · 107㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-43 · 126㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-44 · 119㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-45 · 117㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-46 · 54㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-47 · 59㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-48 · 22㎡

경기도 광주시 초월읍 도평리 140-9 · 61㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

이OO

가처분권자

농OOOOOOOOOOO

교부권자

경O OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

박OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

장OO

근저당권자

지OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

이OO

소유자

권OO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

윤OO

소유자

주OO

유치권자

주OOO OOOOO

유치권자

최OO

임차인

한OO

제3취득자

한OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

우OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 · 임야 152㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 140-9 · 전 61㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 · 철근콘크리트구조 징크패널지붕 2층 단독주택 1층 52.32㎡ 2층 55.29㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 140-9 · 전 61㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-45 · 117㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 · 철근콘크리트구조 징크패널지붕 2층 단독주택 1층 52.32㎡ 2층 55.29㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-45 · 117㎡ (이화순 지분 중 7분의 1)
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 · 임야 152㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 727m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 731m · 웨일즈국제학교
• 743m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 752m · 웨일즈국제학교
• 977m · 초월고등학교 · 고등학교
• 998m · 초월고등학교 · 고등학교
• 1497m · 쌍령초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 등용문학원종점 · 35, 35-17, 35-17A
• 205m · 수산나요양원 · 35, 35-17, 35-17A
• 219m · 도평구판장 · 35, 35-17, 35-17A
• 483m · 신일아파트후문 · 35, 35-17, 35-17A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2020-12-01, 조영철)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 20-12-01 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

4224만

매각비용

63만

배당 가능액

4160만

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