성남지원 2021타경2303-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.40㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1053만

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼지곡길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.40㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼동 45-3

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 중대동 소재 "삼동역(경강선)" 북측 인근에 위치하는 통칭 참좋은빌 제4층 제401호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으 로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 전철역까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(평지붕) 제4층 건물 내 제4층 제401호로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배 출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기 본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의 (031-760-2426)/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도 는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5448만 ~ 1억 8243만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 삼지곡길 45-3, 4층401호

감정가

2억 800만

최저가

1억 4560만 (70%)

건물면적

53.40㎡ (16.2평)

기일

22-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음