와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2021타경3368-1 NF

경기도 광주시 오포읍 마루들길 253-38, 에이동 3층302호 (로덴하우스)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 230만1천만/평· 감정가 2억 8900만 (70%)

담당계5계(031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

성남지원 2021타경3368-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 230만감정가 대비 70%
감정가
2억 8900만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 230만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1464만 ~ 2억 5348만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 230만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
63.95㎡ (19.3평)
제시외면적
없음
보증금
2023만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2426만
도로명주소
마루들길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 63.95㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
253-38
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양벌초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 타일(흑.백) 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 2중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대(방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 발코니, 현관)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스, 개별난방, 위생설비 및 급배수 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주변은 남서하향의 완경사 지대로서 사다리형 토지이며 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 약 6m 내외의 포장도로가 접하며 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에 관한 허가구역.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대 관계 : 폐문 부재로 임대차 관계 미상임. 나. 감정평가개요 5. 그밖의 사항 참조

송달 · 접수

날짜내용결과
22-01-19mg—
21-07-09sd2021.07.11 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 마루들길 253-38, 에이동 3층302호 (로덴하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

채권자 수OOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-01-24 · 경기도 광주시 오포읍 마루들길 253-38, 에이동 3층302호 (로덴하우스) · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 (공동주택)다세대주택 지1층 190.08㎡ 지1층 13.72㎡ 1층 143.28㎡ 2층 141.62㎡ 3층 141.62㎡ 4층 141.62㎡ 철근콘크리트구조 63.95㎡

당사자

채권자
수OOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 536m양벌초등학교초등학교
  • 1117m계약신학대학원대학교대학교
  • 1493m광주매곡초등학교초등학교

버스

  • 226m대주할인마트2-1
  • 342m대주아파트2-1
  • 378m우림.e편한양벌아파트2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1464만 ~ 2억 5348만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 오포읍 마루들길 253-38, 에이동 3층302호 (로덴하우스)
감정가
2억 8900만
최저가
2억 230만 (70%)
건물면적
63.95㎡ (19.3평)
기일
22-01-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1464만 ~ 2억 5348만중간 추정: 2억 3244만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 230만 × 106~125% = 2억 1464만 ~ 2억 5348만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건