성남지원 2021타경3450-1 이팰리스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.42㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6383만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

평촌길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 이팰리스 · 66.42㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

곤지암읍 12-69

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 "삼리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 구조(사용승인일자: 2018.10.29) 내 개별 세대로, 외벽 : 화강석 붙임, 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 창호 등 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 인도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(근린형)) , 초등학교(2018-04-24)(삼리초등학교)(저촉),상대보호구역(2018-04-24)(학교환경위생정화구역 세부사항은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암한솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-24)(학교환경위생정화구역 세부사항은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 424만 ~ 2억 4120만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 평촌길 12-69, 비동 1층102호 (이팰리스)

감정가

2억 7500만

최저가

1억 9250만 (70%)

건물면적

66.42㎡ (20.1평)

기일

22-03-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음