와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2021타경4552-1 NF

경기도 광주시 오포읍 보뚱치길 103, 4층402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7780만1천만/평· 감정가 2억 5400만 (70%)

담당계8계031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2021타경4552-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7780만감정가 대비 70%
감정가
2억 5400만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7780만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8864만 ~ 2억 2278만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
56.38㎡ (17.1평)
제시외면적
없음
보증금
1778만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6571만
도로명주소
보뚱치길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 56.38㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
오포읍 103
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 문형리 소재‘문형교차로" 남서측에 위치하며 주변은 다세대주택, 오산천, 창고 및 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 동측으로 지방도321번, 남측과 북측으로 지방도57번 및 국도43번이 각각 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 내 4층 402호로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 다락 등)으로 이용 중이며 방과 거실 및 주방의 발코니는 확장형임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 출입문보안개폐설비, 지상주차장설비, 승강기설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지의 2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 4-5m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 및 2 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(근린형)) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 복층 형태로 다락이 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-20sd2022.06.22 도달
22-06-08sd2022.06.15 폐문부재
21-12-07sd2021.12.22 도달
21-11-07sd2021.11.14 폐문부재
21-10-07sd2021.10.14 폐문부재
21-09-14sd2021.09.17 폐문부재
21-08-12sd2021.08.20 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 보뚱치길 103, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

건물 외벽에 `102` 표기되어 있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 우OOOOOO OOOO

가압류권자 케OOOOO OOOO

교부권자 경OOOOOO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 한OOOO OOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자 케OOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-05-23 · 경기도 광주시 오포읍 보뚱치길 103, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 1층 128.91㎡ 2층 128.91㎡ 3층 128.91㎡ 4층 128.91㎡ 철근콘크리트구조 56.38㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 323m문형2통.영진빌라1150, 119, 1500-2, 17, 34-2, 60, 660
  • 340m양우내안애아파트후문34-2
  • 418m문형삼거리1150, 119, 1500-2, 17, 34-2, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8864만 ~ 2억 2278만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 오포읍 보뚱치길 103, 4층402호
감정가
2억 5400만
최저가
1억 7780만 (70%)
건물면적
56.38㎡ (17.1평)
기일
22-05-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8864만 ~ 2억 2278만중간 추정: 2억 429만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7780만 × 106~125% = 1억 8864만 ~ 2억 2278만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2022년

경기도 광주시 진행 물건