와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2021타경5159-1 NF

경기도 광주시 태봉로42번길 55, 103동 3층301호 (태전동,화이트캐슬)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6000만925만/평· 감정가 1억 6000만 (100%)

담당계2계031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2021타경5159-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6000만감정가 대비 100%
감정가
1억 6000만최저가 = 감정가
최저 평당가
925만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6976만 ~ 2억 48만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
57.20㎡ (17.3평)
제시외면적
없음
보증금
1600만 (최저가의 10%)
청구금액
1559만
도로명주소
태봉로42번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 57.20㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
태전동 42
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 태전초등학교 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 형태의 다세대주택이 밀집하여 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 자유롭고, 본건 북서측으로 도로 폭 약 5미터 내외의 포장도로 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 4층 연립주택 중 3층 301호로서 외벽 : 석재 및 벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 :플래스틱새시 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(내부구조는 후면참조)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

방형의 토지로서 북동하향 완경사지에 자체지반 펑탄하게 조성하여 다세대주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 도로 폭 약 5미터 내외의 포장도로 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권 토지의 경우 공부상 지목 "임"이나, 현황 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-09sd2022.06.15 도달
22-01-14sd2022.01.30 도달
21-11-24sd2021.12.16 폐문부재
21-11-02sd2021.11.09 폐문부재
21-09-23sd2021.09.28 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 태봉로42번길 55, 103동 3층301호 (태전동,화이트캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

공부상 3층 301호 이지만 현황은 4층 301호임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○주거미상미상

부동산표시목록

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 파OO

압류권자 광OO

임차인 최OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-05-23 · 경기도 광주시 태봉로42번길 55, 103동 3층301호 (태전동,화이트캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 157.72㎡ 1층 124.72㎡ 2층 124.72㎡ 3층 124.72㎡ 4층 124.72㎡ 철근콘크리트구조 57.2㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
홍OO
소유자
홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6976만 ~ 2억 48만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 태봉로42번길 55, 103동 3층301호 (태전동,화이트캐슬)
감정가
1억 6000만
최저가
1억 6000만 (100%)
건물면적
57.20㎡ (17.3평)
기일
22-06-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6976만 ~ 2억 48만중간 추정: 1억 8384만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 114.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6000만 × 106~125% = 1억 6976만 ~ 2억 48만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2022년

경기도 광주시 진행 물건