성남지원 2021타경6183-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.72㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5822만

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

모개미길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.72㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목현동 20-3

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서, 외벽: 외장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3. 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 발코니, 옥탑증(다락방) 등)으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역 소하천예정지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 옥탑층에 제시외 건물(다락방)소재하며, 내부 계단을 통하여 일체로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 52만 ~ 2억 3681만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 모개미길 20-3, 4층402호

감정가

2억 7000만

최저가

1억 8900만 (70%)

건물면적

49.72㎡ (15.0평)

기일

22-07-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음