와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2021타경54946-1 현대그린빌

경기도 광주시 오포읍 새말길167번길 7-8, 105동 4층401호 (현대그린빌)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4100만1.4천만/평· 감정가 2억 4100만 (100%)

담당계2계031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2021타경54946-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4100만감정가 대비 100%
감정가
2억 4100만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5570만 ~ 3억 197만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 4100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
56.10㎡ (17.0평)
제시외면적
없음
보증금
2410만 (최저가의 10%)
청구금액
375만
도로명주소
새말길167번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 현대그린빌 · 56.10㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
167-8
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현3리 복지회관" 북서측 인근에 위치하 며 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수 준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-01-11sd2022.01.17 폐문부재
21-06-24sd2021.07.01 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 새말길167번길 7-8, 105동 4층401호 (현대그린빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

건물외벽에 `현대그린빌`이라고 적혀있음

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상2억4,000만원미상

부동산표시목록

교부권자 광OO

임차인 김OO

임차인 주OOOOOOO

채권자 송OO

채무자겸소유자 박OO(OOOOOOO)

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○미상2021.04.21미상2억4`000만원 · 미상
김○○401호 전부2021. 4. 21.2021. 4. 21.부터225`000`0002021.07.28
주택도 시보증 공사401호 전부2021. 4. 21.2021. 4. 21.부터225`000`0002021.08.20

매각공고

21-11-29 · 경기도 광주시 오포읍 새말길167번길 7-8, 105동 4층401호 (현대그린빌) · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 164.86㎡ 1층 123.54㎡ 2층 123.54㎡ 3층 123.54㎡ 4층 123.54㎡ 철근콘크리트구조 56.1㎡

당사자

채권자
송OO
채무자
박OO(OOOOOOO)
소유자
박OO(OOOOOOO)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1295m장안중학교중학교
  • 1498m성남장안초등학교

버스

  • 99m느티나무520, 522-1
  • 208m신현3통마을회관520, 522-1
  • 319m신현물류520, 522-1
  • 357m청솔빌라520, 522-1
  • 370m청솔마을520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5570만 ~ 3억 197만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 오포읍 새말길167번길 7-8, 105동 4층401호 (현대그린빌)
감정가
2억 4100만
최저가
2억 4100만 (100%)
건물면적
56.10㎡ (17.0평)
기일
22-02-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5570만 ~ 3억 197만중간 추정: 2억 7690만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 114.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4100만 × 106~125% = 2억 5570만 ~ 3억 197만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2022년

경기도 광주시 진행 물건