와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2021타경54977-1 아인빌3동

경기도 광주시 장지5길 9-12, 3층302호 (장지동,아인빌2동)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2250만630만/평· 감정가 1억 7500만 (70%)

담당계8계031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2021타경54977-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2250만감정가 대비 70%
감정가
1억 7500만
최저 평당가
630만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2250만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2997만 ~ 1억 5349만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 2250만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
64.24㎡ (19.4평)
제시외면적
없음
보증금
1225만 (최저가의 10%)
청구금액
9450만
도로명주소
장지5길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 아인빌3동 · 64.24㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
장지동 418-7
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 장지동 소재 "장지1동마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층건물 내 제3층 제302호로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-05-10sd2022.05.10 도달
22-04-28sd2022.05.03 도달
21-06-21sd2021.06.23 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 장지5길 9-12, 3층302호 (장지동,아인빌2동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 성OOOO

근저당권자 주OOO OOOO

소유자 이OO

채권자 김OO

채무자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-04-18 · 경기도 광주시 장지5길 9-12, 3층302호 (장지동,아인빌2동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 공동주택(다세대) 1층 108.24㎡ 2층 172.48㎡ 3층 172.48㎡ 4층 172.48㎡ 철근콘크리트구조 64.24㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
김OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 114m장지1통마을회관1, 1-12, 1-21, 1005, 1117, 13, 33-2, 광주똑버스05, 학생1, 학생3
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  • 281m왕성교회1-12, 1117

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2997만 ~ 1억 5349만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 장지5길 9-12, 3층302호 (장지동,아인빌2동)
감정가
1억 7500만
최저가
1억 2250만 (70%)
건물면적
64.24㎡ (19.4평)
기일
22-05-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2997만 ~ 1억 5349만중간 추정: 1억 4075만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2250만 × 106~125% = 1억 2997만 ~ 1억 5349만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2022년

경기도 광주시 진행 물건