성남지원 2021타경55468-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-05 · 경매접수
2. 21-07-05 · 경매개시결정
3. 21-07-05 · 배당요구종기
4. 21-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1097만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

533.50㎡ (161.4평)

토지면적

611.50㎡ (185.0평)

제시외면적

없음

보증금

5109만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두월길29번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 533.50㎡ (161.4평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

초월읍 497-1 · 계획관리지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

배OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 신월리 소재‘신월2리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 밀집하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재‘공업용 건부지’로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 도로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(산업형)), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"과 같이 제시외건물(㉠-㉡)이 소재하는 바 소유자 미상으로서 전체면적을 기준하여 감정서에 기재하였으며 구조·규모·용도·이용상황, 철거 및 이동의 용이성 등으로 볼 때, 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호(가): 철골조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 블럭쌓기 마감 등. 내벽: 판넬마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. - 기호(나): 조적조 슬라브지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 판넬마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(가): 공장으로 이용중임. - 기호(나): 공장(사무실 및 화장실)으로 이용중임. (자세한 이용내역은 후첨 ‘건물개황도 및 임대개황도’ 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기호(가,나): 기본적인 위생·급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"과 같이 제시외건물(㉠-㉡)이 소재하는 바 소유자 미상으로서 전체면적을 기준하여 감정서에 기재하였으며 구조·규모·용도·이용상황, 철거 및 이동의 용이성 등으로 볼 때, 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 497-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 두월길29번길 22 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

오OO

교부권자

광OO

근저당권자

광OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

최OO

임차인

박OO

채권자

배OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-29 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 497-1 · 공장용지 1223㎡ (2분의 1)
• 21-11-29 · 경기도 광주시 초월읍 두월길29번길 22 · 철골조 조적조 샌드위치판넬지붕 2동 1층 공장 가동 1층 492.00㎡ 나동 1층 83.00㎡ (2분의 1)

주변

학군

• 621m · 초월초등학교 · 초등학교
• 653m · 초월초등학교 · 초등학교
• 999m · 웨일즈국제학교
• 1025m · 웨일즈국제학교

버스

• 326m · 유연산업앞 · 35-2, 35-3, 35-35
• 461m · 신월1리.두월부락 · 35-2, 35-3, 35-35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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