성남지원 2021타경56065-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

265.00㎡ (80.2평)

제시외면적

없음

보증금

306만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7383만

담당계

4계 · (031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

탄벌동 604 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주시 탄벌동 소재 "광법사" 북측 인근(기호 "1" 소재), 북서측 인근(기호 "2" 소재), 남측 인근(기호 "3 - 7" 소재)에 각각 위치하며, 부근은 근교농경지대로서, 농경 지, 임야 및 소수의 창고 등이 혼재되어 소재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으 나, 버스배차간격으로 살펴본 제반대중교통편의는 미흡한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) - 부정형의 남측하향 완경사지로서, 현 일부는 "묵전", 일부는 "자연림" 으로 이 용중임. 기호 (2) - 부정형의 남측하향 완경사지로서, 현 일부는 "묵전", 일부는 "자연림", 일부는 "묘지(분묘2기 소재)" 로 이용중임. 기호 (3) - 부정형의 남동측하향 완경사지로서, 현 일부는 "묵답", 일부는 "자연림" 으로 이용중임. 기호 (4) - 부정형의 남동측하향 완경사지로서, 현 일부는 "묵전", 일부는 "자연림" 으로 이용중임. 기호 (5) - 부정형의 동측하향 완경사지로서, 현 일부는 "묵답", 일부는 "자연림", 일부는 "도로" 로 이용중임. 기호 (6) - 부정형의 동측하향 완경사지로서, 현 "도로" 로 이용중임. 기호 (7) - 부정형의 동측하향 완경사지로서, 현 일부는 "묵답", 일부는 "자연림" 으로 이 용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1, 2) - 맹지임. 기호 (3, 4) - 맹지이나, 본건 기호 "5" 를 통하여 로폭 약 4미터 도로와 접함. 기호 (5) - 본건 동측으로 로폭 약 4미터 콘크리트포장도로(기호 "6" 토지임)와 접함. 기호 (6) - 본건이 로폭 약 4미터 콘크리트포장도로부지임. 기호 (7) - 본건 북측으로 로폭 약 4미터 콘크리트포장도로(기호 "6" 토지임)와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립 승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별 대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)임. 기호(2) 계획관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시 설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책 기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택 용토지에 한정)임. 기호(3) 보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시 설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책 기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택 용토지에 한정)임. 기호(4) 보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시 설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책 기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택 용토지에 한정)임. 기호(5) 보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시 설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책 기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택 용토지에 한정)임. 기호(6) 보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시 설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책 기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택 용토지에 한정)임. 기호(6) 보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시 설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책 기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택 용토지에 한정)임. 기호(7) 보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시 설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책 기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택 용토지에 한정)임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (1) - 공부상 지목이 임야이나, 현 일부 "묵전" 임. 기호 (2) - 공부상 지목이 전이나, 현 일부 "임야", 일부 "묘지" 임. 기호 (3, 7) - 공부상 지목이 답이나, 현 일부 "임야" 상태임. 기호 (4) - 공부상 지목이 전이나, 현 일부 "임야" 상태" 임. 기호 (5) - 공부상 지목이 답이나, 현 일부 "임야", 일부 "도로" 임. 기호 (6) - 공부상 지목이 답이나, 현 "도로" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3245만 ~ 4008만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 탄벌동 604

감정가

6254만

최저가

3064만 (49%)

기일

23-04-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음