성남지원 2021타경56447-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.94㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1488만

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문형산길157번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.94㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오포읍 157-6

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재"e편한세상 테라스 오포 2단지아파트 "북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택,다세대주택,나지,임 야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배차시 간 등으로 보아 대중교통수단 이용은 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상4층건 내 4층 501호로서, 외 벽 : 석재,벽돌형타일 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 다락이 소재하는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

고지대에 소재하는 고저차가 있는 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 및 고 지이며 공동주택(다세대주택)용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리),성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법 률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한 정)).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 최상층인 4층 501호로서 다락이 표시되어 있는 건축물현황도(평면도)가 있 으며 외관상 다락이 소재하는 위치에 창호가 있는 등 공부상에 등재되지 않은 다 락이 소재하는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건의 건축물현황도에"x"로 표시되어 있는 거실,방(2개),주방 및 식당 등의 발 코니는 확장형 발코니로 추정되므로 확인하시기 바람. -본건이 소재하는 1동의 건물은 공부상 명칭의 표시가 없으나 건물의 외벽에"7 햇빛마을", "7 햇빛마을(Sunny Village 7 st.),건물 입구 유리에"7:Sunny Villa ge"등으로 표시되어 있으며"햇빛마을 7동"으로 통칭되고 있음. -본건이 소재하는 건물 입구 및 본건 입구에 설치되어 있는 현관기(공동 및 세대 )는 응답이 없으며 현관문 앞에 박스 등 각종 물건들이 소재하고 있음. -본건은 거실 창호 외부에 투시형난간 등이 설치되어 있음. -본건이 소재하는 1동의 건물 지1층은 주차장,E/V실,계단실,창고 등으로 이용중 임. -본건이 소재하는 1동의 건물이 접하고 있는 도로 양측으로 명칭이"햇빛마을"인 공동주택(다세대주택)들이 소재하여 단지의 형태를 이루고 있음. -본건이 소재하는 1동의 건물은 공부상 지1층,지상 1-4층으로서 호수(10개호)의 표시는 1층 부터 201호-502호로 표시되어 있으며 3호 라인은 203호와 403호만 표시되어 있고 303호,503호는 없는 상태로서 건축물현황도,외관 등으로 보아 복 층으로 추정됨. -본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기가 되어 있으므로 참고하시기 바 람더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 오포읍 문형산길157번길 23-6, 4층501호

감정가

1억 7000만

최저가

8330만 (49%)

건물면적

40.94㎡ (12.4평)

기일

22-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음