성남지원 2021타경56775-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.26㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1600만

담당계

4계 · (031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경충대로493번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 61.26㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

곤지암읍 493-1

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "중부컨트리클럽" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2018.01.11) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방4, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 발코니(확장6),다락(방2,주방,욕실,발코니 등))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)), 영농여건불리농지더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 상층 부분에 소재하는 제시외건물[㉠ 철근콘크리트구조 경사지붕 (다락 등) 약 63.25㎡]은 본건 4층 402호의 내부계단으로만 출입 가능하고, 내부구조 및 면적 등은 탐문조사 등을 토대로 기재하였으며 인근 유사 물건의 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 고려하여 본건에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 498만 ~ 2억 4207만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 경충대로493번길 45-1, 4동 4층402호 (다빈힐스빌3차)

감정가

2억 7600만

최저가

1억 9320만 (70%)

건물면적

61.26㎡ (18.5평)

기일

22-08-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음