와든스톤법원경매

경매· 대지

성남지원 2021타경60484-1 NF

경기도 광주시 오포읍 신현리 993-1

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5억 710만1천만/평· 감정가 5억 710만 (100%)

담당계3계(031)737-1323 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2021타경60484-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 710만감정가 대비 100%
감정가
5억 710만최저가 = 감정가
최저 평당가
1천만/평토지면적 기준 · 총액 5억 710만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 1877만 ~ 6억 6025만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5억 710만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
171.72㎡ (51.9평)
토지면적
165.00㎡ (49.9평)
제시외면적
없음
보증금
5071만 (최저가의 10%)
청구금액
3501만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 171.72㎡ (51.9평) · 연와조 · 대지
대지권
오포읍 993-1
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현4리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대·단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 및 북측으로 로폭 약8m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천예정지, 자연보전권역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용토지에 한정)입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상 및 건물에 제시외건물 ㉠-㉦이 소재하는바, 개략적으로 그 면적을 구적하여 평가하였는바 경매진행시 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 및 일부 판넬 등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설 2층 : 원룸3개호

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 993-1 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 상태길 84 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

-. 목록2 부동산은 공부상 2층주택으로 되어 있으나 현황은 2층 옥상에 제시외 건물 2개동이 있는 3층 건물임

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
황○○주거202호미상미상
이○○주거203호미상미상
주식회사 담따(정유진)주거및점포2층202호(25.00제곱미터)미상2021.11.09.~2023.11.09.

부동산표시목록

가압류권자 황OO

교부권자 광OO

근저당권자 주OOO OOOO

압류권자 경OOOOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

임차인 이OO

임차인 주OOO OO(OOO)

임차인 황OO

채권자 최OO(OOO OOO)

채권자 황OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-03-20 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 993-1 · 대 165㎡

23-03-20 · 경기도 광주시 오포읍 상태길 84 · 연와조 스라브 2층 주택 1층 88.92㎡ 2층 82.8㎡

당사자

채권자
최OO(OOO OOO)
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 443m신현초등학교
  • 771m신현중학교중학교

버스

  • 67m듀크빌522-2
  • 79m신현4통마을회관522-2
  • 336m태성빌딩522-2
  • 341m소을마을입구522-2
  • 396me편한세상521, 522-2, 신현양재MDRT

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 1877만 ~ 6억 6025만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 광주시 오포읍 신현리 993-1
감정가
5억 710만
최저가
5억 710만 (100%)
건물면적
171.72㎡ (51.9평)
기일
23-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 1877만 ~ 6억 6025만중간 추정: 5억 6441만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 710만 × 102~130% = 5억 1877만 ~ 6억 6025만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건