와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경687-1 NF

경기도 광주시 회안대로 637-24, 107동 4층401호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 8400만1.5천만/평· 감정가 2억 8400만 (100%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경687-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 8400만감정가 대비 100%
감정가
2억 8400만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 9479만 ~ 3억 6465만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 8400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
64.19㎡ (19.4평)
제시외면적
없음
보증금
2840만 (최저가의 10%)
청구금액
1046만
도로명주소
회안대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 64.19㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
탄벌동 637-24
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "벌원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 내, 제4층 제401호로서, 외벽: 석재 및 스타코 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(2011-11-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(벌원초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보존법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 건축물현황도 및 외부관찰에 의하면 다락층이 소재하는 바 업무진행시 확인 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 회안대로 637-24, 107동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 성OOOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOOOO

배당요구권자 선OO(OOOOOOO)

배당요구권자 이OO

압류권자 광OO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

임차인 김OO

채권자 선OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○미상미전입미상미상 · 미상

매각공고

22-08-08 · 경기도 광주시 회안대로 637-24, 107동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(도시형생활주택) 1층 135.88㎡ 2층 135.88㎡ 3층 135.88㎡ 4층 78.5㎡ 철근콘크리트구조 64.19㎡

당사자

채권자
선OO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 238m벌원초등학교초등학교
  • 579m탄벌중학교중학교
  • 602m탄벌중학교중학교
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  • 1368m탄벌초등학교초등학교
  • 1460m광주중학교중학교
  • 1483m광주중학교중학교

버스

  • 179m경남아너스빌17-1, 300, 33, 33-4
  • 181m경남아너스빌33-4
  • 229m광주경찰서.경남.벽산.서희아파트17-1, 300, 33
  • 277m광주경찰서.탄벌서희스타힐스33-4
  • 285m탄벌1통마을회관.두산위브광주센트럴파크17-1, 300, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 9479만 ~ 3억 6465만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 회안대로 637-24, 107동 4층401호
감정가
2억 8400만
최저가
2억 8400만 (100%)
건물면적
64.19㎡ (19.4평)
기일
22-08-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 9479만 ~ 3억 6465만중간 추정: 3억 2319만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 113.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 8400만 × 104~128% = 2억 9479만 ~ 3억 6465만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2022년

경기도 광주시 진행 물건