성남지원 2022타경731-1 힐하우스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.84㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

3214만

담당계

1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

회덕길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 힐하우스 · 52.84㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회덕동 112-186

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재"회덕교"북동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 단독주택,다세대주택,공장,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배차간격 등으로 보아 대중교통수단 이용은 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층건 내 4층 402호로서, 외 벽 : 드라이비트,몰탈위페인트.적벽돌,일부 석재 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 비닐장판,타일 등 마감. 창 호 : 새시 이중창호 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,LPG가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접하고 있는 토지 등과 고저차가 있는 세장형의 토지로서 대체로 평탄하며 공동 주택(다세대주택)용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 완경사인 포장된 세로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구 역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물 환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법), 특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허 가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체,주택용토지에 한정).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-본건의 상부층에 공부상에 표시되지 않은 다락이 소재하고 있음. -본건은 건축물현황도의 평면도와 현황이 반대임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임. -본건은 건축물현황도상 거실,침실(3개),주방 등에"확장형 발코니"로 표시되어 있 으며 발코니가 없음. -본건은 거실과 침실2 사이의 벽이 없으며 같이 사용하고 있음. -본건의 상부층에 소재하는 다락 내부에 욕실,싱크대 등이 소재하고 있어 주거용 으로 추정되며,다락의 전면에 테라스가 소재하고 있음. -본건이 소재하는 1동의 건물 외벽에 도시가스배관은 되어 있으나 도시가스 인입 공사가 되지 않은 것으로 탐문조사되며 조사시점 현재 LPG가스를 사용하고 있음. -본건의 거실 창호 외부와 다락 전면에 소재하는 테라스에 투시형 난간이 소재하 고 있음. -본건의 상부층에 소재하는 다락 내부의 벽 등에 곰팡이가 슬어 있는 부분들이 있 음. -본건이 소재하는 1동의 건물 3호 라인의 1층은 주차장임.더 보기

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 회덕길 112-186, 4층402호 (회덕동,힐하우스108)

감정가

2억 5000만

최저가

1억 7500만 (70%)

건물면적

52.84㎡ (16.0평)

기일

22-08-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음