성남지원 2022타경984-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

659.52㎡ (199.5평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6720만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

퇴촌면 109-32

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 "영동리마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택, 주거나지, 전, 답 및 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하나, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교 통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지: 인접도로대비 급경사 지대 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 건축신고 되었으나 미사용승인(미등기상태)인 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 (2), (3)토지: 경사진 사다리형의 토지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 6미터의 단지내도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대 책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 지상에 건축신고 되었으나, 미사용승인(미등기상태)의 단독주택 1동이 소 재함.(후첨 "지적도 및 사진" 참조.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1 - 3) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 기호(1)은 단독주택 건부지이고, 기호(2) ,(3) 토지는 현황 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 영동리 109-32

감정가

1억 8161만

최저가

8899만 (49%)

기일

22-10-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음