와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경1093-1 센트럴빌

경기도 광주시 오포읍 마루들길150번길 3-20, 1층101호 (센트럴빌)

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2250만683만/평· 감정가 2억 5000만 (49%)

담당계1계737-1321 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경1093-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2250만감정가 대비 49%
감정가
2억 5000만
최저 평당가
683만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2250만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3511만 ~ 1억 6672만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 2250만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.25㎡ (17.9평)
제시외면적
없음
보증금
1225만 (최저가의 10%)
청구금액
2645만
도로명주소
마루들길150번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 센트럴빌 · 59.25㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
오포읍 150-20
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양벌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재된지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2016.01.28.에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 건물 중 1층101호 로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 및 일부 인조석마감 등 내벽 : 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측의 토지보다는 다소 낮은 부정형토지로서 다세대주택건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 5M의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설 립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-03-29sd2022.04.01 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 마루들길150번길 3-20, 1층101호 (센트럴빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 광OO

근저당권자 경OOOOOOOOO

채권자 유OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-09-19 · 경기도 광주시 오포읍 마루들길150번길 3-20, 1층101호 (센트럴빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 공동주택 (다세대주택) 1층 128.86㎡ 2층 131.66㎡ 3층 131.66㎡ 4층 131.66㎡ 철근콘크리트구조 59.25㎡

당사자

채권자
유OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3511만 ~ 1억 6672만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 오포읍 마루들길150번길 3-20, 1층101호 (센트럴빌)
감정가
2억 5000만
최저가
1억 2250만 (49%)
건물면적
59.25㎡ (17.9평)
기일
22-09-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3511만 ~ 1억 6672만중간 추정: 1억 4969만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2250만 × 110~136% = 1억 3511만 ~ 1억 6672만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 2억 5000만 기준 약 1억 6525만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건