와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경1178-1 NF

경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-61, 204동 3층301호 (루미펠리체)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1799만677만/평· 감정가 3억 4400만 (34%)

담당계8계031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경1178-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1799만감정가 대비 34%
감정가
3억 4400만
최저 평당가
677만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1799만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3309만 ~ 1억 6412만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 1799만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
57.64㎡ (17.4평)
제시외면적
없음
보증금
1179만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1896만
도로명주소
문형산길47번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 57.64㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
오포읍 47-61
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "광명초등학교" 북측 근거리에 위치하며 부근으로 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕) 4층건 다세대주택중 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후면"내구구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 승강기, 공동출입문보안 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구(2021-02-18), 주거개발진흥지구(주거용도), 성장관리 계획구역(성장관리지역(주거형)), 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법 인 단체, 주택용토지에 한정))더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-02-17sd2023.02.22 도달
22-05-20sd2022.06.12 도달
22-04-12sd2022.04.29 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-61, 204동 3층301호 (루미펠리체) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거301호미상미상

부동산표시목록

가압류권자 강OOOOOOO

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 성OO OOO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

임차인 김OO

임차인 김OOO OOO OOOO OOOOOOO

채권자 서OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김효배 의 양수인 주식회 사 밀리언 캐쉬대 부301호2020.11.미상미상 · 미상
김효배 의 양수인 주식회 사 밀리언 캐쉬대 부204동 301호 전체2020. 1. 16.2020. 1. 16.부터20`000`000 · 600`0002022.05.23

매각공고

23-01-25 · 경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-61, 204동 3층301호 (루미펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 다세대주택(8세대) 지하1층 190.585㎡ 1층 132.85㎡ 2층 132.85㎡ 3층 132.85㎡ 4층 132.85㎡ 철근콘크리트조 57.64㎡

당사자

채권자
서OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 922m광명초등학교초등학교

버스

  • 231m테라스오포아파트.산하빌라521
  • 243m한양슈퍼521
  • 277m한양슈퍼521
  • 308m삼거리520, 522-1
  • 366m삼거리520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3309만 ~ 1억 6412만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-61, 204동 3층301호 (루미펠리체)
감정가
3억 4400만
최저가
1억 1799만 (34%)
건물면적
57.64㎡ (17.4평)
기일
23-01-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3309만 ~ 1억 6412만중간 추정: 1억 4690만 (최저가 대비 124.5% · 감정가 대비 42.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1799만 × 113~139% = 1억 3309만 ~ 1억 6412만경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 3,430건 — 중간값 124.5%, 사분위 112.8~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.1% — 이 감정가 3억 4400만 기준 약 1억 8266만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건