와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경1376-1 NF

경기도 광주시 회덕길68번길 14-71, 4층401호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6513만741만/평· 감정가 3억 3700만 (49%)

담당계6계(031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경1376-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6513만감정가 대비 49%
감정가
3억 3700만
최저 평당가
741만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6513만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8213만 ~ 2억 2474만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 6513만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
73.71㎡ (22.3평)
제시외면적
없음
보증금
1651만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9560만
도로명주소
회덕길68번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 73.71㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
회덕동 68-71
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측 근거리에 위치하고 있는 다세대 주택 4층 401호로서 부근은 연립 및 다세대주택, 소규모창고 및 공장 ,임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 중 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지, 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다새대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실2, 다용도실, 현관)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 1단의 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 진입로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
대표필지 196-1번지 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-26sd2023.05.31 도달
23-05-03sd2023.05.09 도달
22-11-29sd2022.12.17 폐문부재
22-10-04sd2022.10.21 폐문부재
22-04-19sd2022.04.24 폐문부재
22-04-01sd2022.04.05 이사불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 회덕길68번길 14-71, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

- 건물 외벽 및 주민등록표 등본 상에는 `A동`이라고 표시되어 있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 롯OOOO OOOO

가압류권자 우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 성OOOO

승계인 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 농OOO OOOO

채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-04-17 · 경기도 광주시 회덕길68번길 14-71, 4층401호 · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 1층 150.03㎡ 2층 155.88㎡ 3층 155.88㎡ 4층 155.88㎡ 철근콘크리트구조 73.71㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO 외 1
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 496m시민교회431

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8213만 ~ 2억 2474만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 회덕길68번길 14-71, 4층401호
감정가
3억 3700만
최저가
1억 6513만 (49%)
건물면적
73.71㎡ (22.3평)
기일
23-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8213만 ~ 2억 2474만중간 추정: 2억 178만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6513만 × 110~136% = 1억 8213만 ~ 2억 2474만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 3억 3700만 기준 약 2억 2275만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건