경매· 아파트
성남지원 2022타경1772-1 NF
경기도 광주시 벌원길 64-5, 103동 13층1304호 (탄벌동,동보아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1833만654만/평· 감정가 3억 4500만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1833만감정가 대비 34%
- 감정가
- 3억 4500만
- 최저 평당가
- 654만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1833만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3229만 ~ 1억 5809만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 1833만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.84㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2366만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 벌원길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 탄벌동 64-5
- 호
- 23층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌초등학교" 남측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 건물 내 제13층 제1304호로서 (사용승인일:1996.02.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임 (후첨"건물개황도" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로대비 평탄한 6필일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지 내 포장도로가 개설되어있으며, 외부공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
45: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 48-11, 48-15, 49-8: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 701-1: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 702-2: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-21)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-09 | sd | 2023.06.13 도달 |
| 23-05-17 | sd | 2023.05.19 도달 |
| 23-03-08 | sd | 2023.03.14 폐문부재 |
| 22-06-28 | sd | 2022.07.01 도달 |
| 22-05-26 | sd | 2022.05.30 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 벌원길 64-5, 103동 13층1304호 (탄벌동,동보아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 포OO
압류권자 포OOOO
임금채권자 근OOOOO
임차인 조OO
채권자 최OO
채무자겸소유자 허O
채무자겸소유자 허OO OOOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 103동 1304호 | 2014.01.13 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
23-05-01 · 경기도 광주시 벌원길 64-5, 103동 13층1304호 (탄벌동,동보아파트) · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브 지붕 23층 아파트 1층 296.56㎡ 2층 293.7㎡ 3층 290.84㎡ 4층 290.84㎡ 5층 290.84㎡ 6층 290.84㎡ 7층 290.84㎡ 8층 290.84㎡ 9층 290.84㎡ 10층 290.84㎡ 11층 290.84㎡ 12층 290.84㎡ 13층 290.84㎡ 14층 290.84㎡ 15층 290.84㎡ 16층 290.84㎡ 17층 290.84㎡ 18층 290.84㎡ 19층 290.84㎡ 20층 290.84㎡ 21층 290.84㎡ 22층 290.84㎡ 23층 290.84㎡ 지층 281.88㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.84㎡
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 허O 외 1
- 소유자
- 허O 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 416m탄벌중학교중학교
- 417m경안초등학교초등학교
- 433m탄벌중학교중학교
- 434m경안초등학교초등학교
- 504m탄벌초등학교초등학교
- 506m탄벌초등학교초등학교
- 664m서울장신대학교대학교
- 847m광주중학교중학교
- 851m광주초등학교초등학교
- 876m광주초등학교초등학교
- 904m광주중학교중학교
- 1054m광주송정초등학교초등학교
버스
- 103m동보아파트300, 33, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
- 148m동보아파트300, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
- 225m광주시노인복지관17-1, 31-2, 31-3, 33, 431, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
- 271m벌원교차로(미정차)33
- 286m보건소.공설운동장1, 1-21, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 17-1, 2-1, 2-2, 2-6, 2-7, 3, 3-1, 31-2, 31-3, 33, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 35-35, 38-19, 431, 432, 60, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3229만 ~ 1억 5809만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 광주시 벌원길 64-5, 103동 13층1304호 (탄벌동,동보아파트)
- 감정가
- 3억 4500만
- 최저가
- 1억 1833만 (34%)
- 건물면적
- 59.84㎡ (18.1평)
- 기일
- 23-05-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1833만 × 112~134% = 1억 3229만 ~ 1억 5809만경기 아파트 · 유찰 3회 낙찰 2,022건 — 중간값 122.0%, 사분위 111.8~133.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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