경매· 다가구주택
성남지원 2022타경2713-1 NF
경기도 광주시 도척면 진우리 371-5
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가10억 1420만648만/평· 감정가 10억 1420만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 10억 1420만감정가 대비 100%
- 감정가
- 10억 1420만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 648만/평건물면적 기준 · 총액 10억 1420만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 10억 3956만 ~ 12억 4544만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 10억 1420만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 517.24㎡ (156.5평)
- 토지면적
- 540.00㎡ (163.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 142만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 557만
- 담당계
- 7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 517.24㎡ (156.5평) · 다가구주택
- 대지권
- 도척면 404-11
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 "근형심포니아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
자체평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호2,3 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호3 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건으로서 외벽 : 치장벽돌마감 등 창호 : 샷시 창호 등
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 기호1 중 3층 및 4층은 건축물현황도상 각각 5개호로 되어 있으나, 현황은 후첨 사진용지와 같이 각각 6개호로 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상이며, 본건 건물(기호 1)은 구조·사용자재·시공정도·부대설비·관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 건물개황도 등은 일반건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음. 2) 본건 기호 1 중 3층 및 4층은 건축물현황도상 각각 5개호로 되어 있으나, 현황은 후첨 사진용지와 같이 각각 6개호로 되어 있는 바, 건축물현황도와 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-26 | sd | 2023.09.27 송달간주 |
| 23-09-22 | sd | 2023.09.25 송달간주 |
| 23-09-14 | sd | 2023.09.18 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 도척면 도척로 404-11 (1동) · 건물 · 다가구주택
목록 2 · 경기도 광주시 도척면 진우리 371-5 · 토지 · 대지
목록 3 · 경기도 광주시 도척면 진우리 371-7 · 토지 · 대지
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 곤OOOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 서OO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OO
근저당권자 김OO
압류권자 경OOOOOO
압류권자 광OO
압류권자 이OOOO
임차권자 강OO
임차인 김OO
임차인 노OO
임차인 박OO
임차인 방OO
임차인 오OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 주OOO OOOOOO
임차인 최OO
전세권자 이OO
전세권자 주OOO OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 망 OOO OOOOO OOOOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 4층 중 일부(약 25㎡` 404호) | 2018. 6. 25. | 2018. 6. 25~ | 14`000`000 | |
| 김○○ | 2018.10.18 | 40`000`000 | |||
| 김○○ | 경기도 광주시 도척면 진우리 371-5 근형스 카이빌 A동 303호 전체 | 2018. 10. 18. | 2018. 10. 14.부터 현재까지 | 40`000`000 | 2022.08.03 |
| 노○○ | 2013.03.06 | ||||
| 노○○ | 경기도 광주시 도척면 도척로 404-11 A동 406호 전체 | 2013. 3. 6. | 2013. 1. 7.부터 | 5`000`000 · 350`000 | 2022.08.05 |
| 박○○ | 2013.04.23 | ||||
| 박○○ | A동 204호 전체 | 2013. 4. 23. | 2013. 4. 23.부터 | 74`000`000 | 2022.08.17 |
| 방○○ | 2017.12.01 | 65`000`000 | |||
| 방○○ | |||||
| 방○○ | 경기도 광주시 도척면 도척로 404-11 A동 301호 전체 | 2017. 12. 1. | 2017. 11. 29.부터 2019. 11. 28.까지 | 65`000`000 | 2022.08.08 |
| 오○○ | 2022.01.19 | 10`000`000 · 310`000 | |||
| 오○○ | 경기도 광주시 도척면 진우리 371-5 근형스 카이빌 A동 203호 전체 | 2022. 1. 19. | 2021. 7. 7.부터 2023. 7. 6.까지 | 10`000`000 · 300`000 | 2022.08.23 |
| 오○○ | 2021.10.22 | ||||
| 오○○ | 경기도 광주시 도척면 진우리 371-5 간형스 카이빌 A동 306호 | 2021. 10. 22. | 2020. 12. 19.부터 2022. 12. 18.까지 | 20`000`000 · 200`000 | 2022.08.05 |
| 유○○ | 2020.03.23 | ||||
| 유○○ | A동 402호 전체 | 2020. 3. 23. | 2020. 3. 7.부터 | 5`000`000 · 350`000 | 2022.08.18 |
| 이○○ | 2022.03.25 | ||||
| 이○○ | A동 404호 전체 | 2022. 3. 25. | 2020. 9. 1.부터 2022. 8. 31.까지 | 20`000`000 · 200`000 | 2022.08.05 |
| 이○○ | 건물의 2층 일부(35 ㎡` 남쪽 201호) | 2019. 5. 15.~2021. 5. 15. | 60`000`000 | ||
| 이○○ | 2019.07.12 | ||||
| 이○○ | A동 201호 전체 | 2019. 7. 12. | 2019. 6. 5.부터 2021. 6. 4.까지 | 60`000`000 | 2022.08.08 |
| 이○○ | 2022.03.29 | ||||
| 이○○ | A동 302호 전체 | 2022. 3. 29. | 2015. 10. 14.부터 | 40`000`000 | 2022.08.16 |
| 이○○ | 2020.10.15 | ||||
| 이○○ | 경기도 광주시 도척면 진우리 371-5 근형스 카이빌 A동 403호 전체 | 2020. 10. 15. | 2020. 10. 13.부터 2021. 10. 12.까지 | 30`000`000 | 2022.08.12 |
| 임○○ | 2013.07.28 | ||||
| 임○○ | A동 401호 전체 | 2016. 7. 28. | 2016. 7. 9. 부터 2018. 7. 8.까지 | 65`000`000 | 2022.08.08 |
| 주식회 사 소팔 | 경기도 광주시 도척면 진우리 371-5 근형스 카이빌A 동 301호 | 2020. 10. 5.부터 2022. 10. 4.까지 | 65`000`000 | 2022.09.13 | |
| 주식회 사 소팔 | 경기도 광주시 도척면 진우리 371-5 근형스 카이빌 A동 304호 전체 | 2020. 10. 5.부터 2022. 10. 4.까지 | 40`000`000 | 2022.09.13 | |
| 주식회 사 에스이 아이엘 | 경기도 광주시 도척면 진우리 371-5` 405호 | 2019. 10. 10.부터 2022. 10. 10.까지 | 5`000`000 · 350`000 | 2022.09.29 |
매각공고
23-08-28 · 경기도 광주시 도척면 도척로 404-11 (1동) · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 단독주택(다가구주택) 1층 14.56㎡ 2층 167.56㎡ 3층 167.56㎡ 4층 167.56㎡
23-08-28 · 경기도 광주시 도척면 진우리 371-5 · 대 507㎡
23-08-28 · 경기도 광주시 도척면 진우리 371-7 · 대 33㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1명
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 153m근형심포니아파트37-2, 39-4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 10억 3956만 ~ 12억 4544만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 광주시 도척면 진우리 371-5
- 감정가
- 10억 1420만
- 최저가
- 10억 1420만 (100%)
- 건물면적
- 517.24㎡ (156.5평)
- 기일
- 23-08-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 10억 1420만 × 102~123% = 10억 3956만 ~ 12억 4544만경기 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,657건 — 중간값 108.9%, 사분위 102.5~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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