성남지원 2022타경2782-1 루미펠리체

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.51㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1675만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1917만

담당계

3계 · (031)737-1323 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문형산길47번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 루미펠리체 · 59.51㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오포읍 47-57

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "광주광명초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2019-01-24) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.(구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기, 공동현관 보안설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사의 토지를 평지조성한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구(2021-02-18), 주거개발진흥지구(주거용도), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-57, 201동 3층302호 (루미펠리체)

감정가

3억 4200만

최저가

1억 6758만 (49%)

건물면적

59.51㎡ (18.0평)

기일

24-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음