성남지원 2022타경3617-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5075만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4197만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

태봉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

태전동 735

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재"태성초등학교"남측 인근에 위치하고 있으며,주 위는 아파트,단독주택,근린생활시설,학교,공원,임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층건 내 25층 2504호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트,일부 석재 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비,지하주차장 시설 등이 되어 있으며,개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접하고 있는 토지,도로 등과 고저차가 있는 사다리형의 토지로서 공동주택(아 파트)용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 등으로 포장된 중로 및 소로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(태전4지구- 지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요),소로3류(폭 8m 미만)(접함),중로1류(폭 20 m-25m)(보조간선도로)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-03-29)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[태전고])<교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(장단 초교))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용 은 교육지원청에 별도 확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구 역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[태성초교])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> ,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정 책기본법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 거실,침실2,침실3,주방 및 식당,다목적실 등은 건축물현황도상 발코니확장 으로 표시되어 있으며 발코니가 없음. -본건의 다목적실 부분은 건축물현황도(2504호 평면도)에 표시되어 있는 주방 팬 트리형과 유사하며 드레스룸의 형태로 이용하고 있음.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 태봉로 110, 104동 25층2504호 (태전동,태전아이파크)

감정가

7억 2500만

최저가

5억 750만 (70%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

기일

24-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음