경매· 공장용지
성남지원 2022타경3815-1
경기도 광주시 초월읍 선동리 117-7
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가20억 2508만1.4천만/평· 감정가 28억 9297만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 20억 2508만감정가 대비 70%
- 감정가
- 28억 9297만
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 20억 2508만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 20억 9798만 ~ 25억 705만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 20억 2508만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 492.32㎡ (148.9평)
- 토지면적
- 3845.00㎡ (1163.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 250만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 2133만
- 담당계
- 4계 · (031)737-1324 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 산수로210번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 492.32㎡ (148.9평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 초월읍 117-7 · 농림지역
- 호
- 1층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 선동리 내에 소재하는 "선동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 공장, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
2필지 일단으로 대체로 사다리형 완경사지 토지로서, 제조업소 등의 부지로 이용 중 입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건은 북측의 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호2: 농림지역(농림지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "건물 감정평가요항표" 참고.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(3)은 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕(경사지붕판넬) 1층 건물로서, (사용승인일 : 2020.01.03) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(3)은 일반건축물대장 상 "제조업소" 및 "휴게소" 이며, 후첨 "사진용지"를 참고 하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등과 같이 소재하여 평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-17 | mg | — |
| 23-04-04 | sd | 2023.04.19 도달 |
| 23-01-19 | sd | 2023.01.28 폐문부재 |
| 22-12-20 | sd | 2022.12.28 폐문부재 |
| 22-11-17 | sd | 2022.12.04 폐문부재 |
| 22-10-31 | sd | 2022.11.04 폐문부재 |
| 22-09-26 | sd | 2022.09.28 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 선동리 117-7 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 선동리 117-11 · 토지 · 공장용지
목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 산수로210번길 60 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
-폐문부재(건물입구의 출입구가 자물쇠로 잠겨있어 내부에 출입할 수가 없었으며, 관계자들을 만날 수 없었음)
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | |||
| 주식회사넥스원 | 공장 | 5,000,000 | 2022/04/15-2023/04/14 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 한OOOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 광OO
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 근OOOOO
압류권자 경OOOOOO
압류권자 광OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
임차인 김OO
임차인 주OOOOOO
채권자 농OOO OOOO
채권자 농OOOOO OOOO OOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO OOOOO)
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2022.07.13 | ||||
| 주식회 사넥스 원 | 2022.05.09 | 2022/04/15-2 023/04/14 | 5`000`000 · 300`000 |
매각공고
23-07-24 · 경기도 광주시 초월읍 선동리 117-7 · 공장용지 2283㎡
23-07-24 · 경기도 광주시 초월읍 선동리 117-11 · 공장용지 1562㎡
23-07-24 · 경기도 광주시 초월읍 산수로210번길 60 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕판넬) 1층 제2종근린생활시설 1층 488.52㎡ 1층 3.8㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 농OOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 농OOOOOOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 571m선동초등학교초등학교
버스
- 453m선동1리마을회관.삼동교회35-1
- 498m선동리.미니마트35-2, 35-3, 35-35
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 20억 9798만 ~ 25억 705만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 경기도 광주시 초월읍 선동리 117-7
- 감정가
- 28억 9297만
- 최저가
- 20억 2508만 (70%)
- 건물면적
- 492.32㎡ (148.9평)
- 기일
- 23-07-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 20억 2508만 × 104~124% = 20억 9798만 ~ 25억 705만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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