와든스톤법원경매

경매· 단독주택

성남지원 2022타경3839-1 NF

경기도 광주시 퇴촌면 영동리 296-1

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 7144만1.1천만/평· 감정가 5억 3063만 (70%)

담당계2계031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경3839-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 7144만감정가 대비 70%
감정가
5억 3063만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7144만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 7144만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
113.46㎡ (34.3평)
토지면적
696.00㎡ (210.5평)
제시외면적
없음
보증금
3714만 (최저가의 10%)
청구금액
1억

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 113.46㎡ (34.3평) · 연와조 · 단독주택
대지권
퇴촌면 96-5
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "구룡동마을"내에 위치하며,주위는 단독주택,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고,다소 원거리에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 2 자루형으로서 완경사지를 평탄 조성한 토지로서 단독주택의 부지로 이용 중이며, 일부 현황도로로 판단됨. 일련번호 3 부정형의 완경사지로서 도로로 이용 중임. -항공지적도,사진용지 참조.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 2 남측으로 노폭 약 4-5 미터의 포장도로(일련번호 3 토지 및 일련번호 2 토지의 일부 현황도로 포함)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 2 토지 상의 정원수 등 토지의 부합물은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 2 토지는 지목이 대로서 단독주택의 부지이나, 일부 현황도로상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 토지의 위치는 지형,지적도,항공지적도 및 목측에 의거하여 개략적으로 파악하였으며, 정확한 위치 및 경계는 측량이 필요하므로 경매참가 시 참작하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 단층주택으로서, (사용승인일:1996.08.01.) 외벽:치장벽돌 마감, 창호:샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임. -건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어 있음. -본건 종전 감정평가서에 의하면 심야전기보일러설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지건물감정평가명세표,건물개황도,사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.본건 건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 건축물현황도,외관조사 및 종전 감정평가서 등을 참고하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으니, 경매참가 시 재확인하는 등 참작하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-25mg—
22-10-19sd2022.10.21 도달
22-10-14sd2022.10.17 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 구룡동길 96-5 · 건물 · 단독주택

목록 2 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 296-1 · 토지 · 대지

목록 3 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 295-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 0명

점유 미상 · 0명

-변영민이 대문을 열어주지 않아 건물 내무는 조사하지 못함(대문에 변영민의 택배물 있었음)

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거
백○○주거

부동산표시목록

교부권자 광OO

근저당권자 선OOOOOOO

유치권자 이OO

임차인 김OO

임차인 백OO

임차인 이OO

채권자 반OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2022.07.15
백○○2022.02.22
이○○2021.08.12
이○○경기도 광주시 퇴촌면 영동리 296-12021. 8. 12.2020. 4. 7.부터 2025. 7. 6.까지500`000`0002022.11.21

매각공고

23-09-18 · 경기도 광주시 퇴촌면 구룡동길 96-5 · 연와조 스라브지붕 단층주택 113.46㎡

23-09-18 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 296-1 · 대 660㎡

23-09-18 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 295-1 · 도로 36㎡

당사자

채권자
반OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 영동리 296-1
감정가
5억 3063만
최저가
3억 7144만 (70%)
건물면적
113.46㎡ (34.3평)
기일
23-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건