성남지원 2022타경4252-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2408.95㎡ (728.7평)

토지면적

3378.00㎡ (1021.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5394만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1600만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매자리길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 2408.95㎡ (728.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

매산동 186-6

호

1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 매산동 소재 "매산저수지" 서측 인근에 위치하며 부근은 미성숙상가 지대로서 주위로 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설,농경지, 임 야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 법면으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승 인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 기호(3) 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하 천팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 지하1층 - 지상4층 제1,2종 근린생활시설로서, (사용승인일 2019.10.25) 외 벽 : 강화유리 및 석재마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 강화창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1,2종 근린생활시설로 이용중임. (후면"건물개황도" 및 "사진"참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비 무난하며, 소방설비, 승강기등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 광주시 매산동 186-6

감정가

50억 5632만

최저가

35억 3942만 (70%)

건물면적

2408.95㎡ (728.7평)

기일

23-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음