성남지원 2022타경4580-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

39.00㎡ (11.8평)

토지면적

824.00㎡ (249.3평)

제시외면적

39.00

보증금

2654만 (최저가의 10%)

청구금액

5775만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

안도장골길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.00㎡ (11.8평) · 단독주택

대지권

퇴촌면 96-3 · 자연녹지지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "안도장골 마을" 북동측 인근에 위치한 바 주위는 대부분이 임야지대로 일부 산간 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하나 인근 도로변 버스정류장 까지는 다소 거리가 있어 제반 대중 교통편은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

전반적으로 남서 하향 경사지대에 자체 지반은 평탄하게 조성된 상태이며 기호1,2는 일단의 세장형의 주거용 건부지, 기호4,6은 세장형의 현황 도로, 기호5는 지목상 답이나 현황 사다리형의 인접 주거용의 부속 토지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2,5는 폭 약 5미터의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호4,6은 현황 도로임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4-6 공히 : 생산관리지역(생산관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호5는 공부상 지목이 답이나 현황 주거용 부속토지로 잡종지 상태이며 기호6은 공부상 지목이 답이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 조사일 현재 본건 기호5 토지의 지목은 답이나 현황 인접한 96번지 대지의 부속토지(마당, 정원)로 사용하고 있으므로 주의를 요하며, 이동성이 있는 소유자 미상의 콘테이너, 차양, 차고, 골프연습장, 조명장치 등이 소재하니 경매진행 및 입찰 참여 시 참고하시기 바람.(사진참조)더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3 : 경량철골구조 기타지붕(경량철골구조) 2층으로 외벽 : 철재 및 목재판넬, 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷쉬 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3 : 단독주택으로 이용중임.(별첨 층별 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방 설비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도(제시외건물) 기호 ㄱ-ㄷ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "안도장골 마을" 북동측 인근에 위치한 바 주위는 대부분이 임야지대로 일부 산간 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하나 인근 도로변 버스정류장 까지는 다소 거리가 있어 제반 대중 교통편은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전반적으로 남서 하향 경사지대에 자체 지반은 평탄하게 조성된 상태이며 기호1,2는 일단의 세장형의 주거용 건부지, 기호4,6은 세장형의 현황 도로, 기호5는 지목상 답이나 현황 사다리형의 인접 주거용의 부속 토지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,5는 폭 약 5미터의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호4,6은 현황 도로임

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4-6 공히 : 생산관리지역(생산관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5는 공부상 지목이 답이나 현황 주거용 부속토지로 잡종지 상태이며 기호6은 공부상 지목이 답이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 조사일 현재 본건 기호5 토지의 지목은 답이나 현황 인접한 96번지 대지의 부속토지(마당, 정원)로 사용하고 있으므로 주의를 요하며, 이동성이 있는 소유자 미상의 콘테이너, 차양, 차고, 골프연습장, 조명장치 등이 소재하니 경매진행 및 입찰 참여 시 참고하시기 바람.(사진참조)더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3 : 경량철골구조 기타지붕(경량철골구조) 2층으로 외벽 : 철재 및 목재판넬, 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷쉬 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3 : 단독주택으로 이용중임.(별첨 층별 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방 설비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도(제시외건물) 기호 ㄱ-ㄷ 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 96-11

감정가

5억 4181만

최저가

2억 6548만 (49%)

건물면적

39.00㎡ (11.8평)

기일

25-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음