성남지원 2022타경50101-1 미진아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2583만 (최저가의 10%)

청구금액

6001만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

태봉로13번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미진아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

태전동 13

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "광남초등학교" 남동측 인근에 위치하는 아파트로, 주위 는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 태전택지개발지구 인 근에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 19층 건내 10층 1005호로, (사용승인일자:1999.05.11.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기 설비, 중앙현관 보안설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 전체는 사면으로 보차도 분리된 왕복2차로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2020-11-04)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확 인요[광남초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법 > 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국 인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8154만 ~ 3억 3398만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 태봉로13번길 6, 10층1005호 (태전동,미진아파트)

감정가

3억 6900만

최저가

2억 5830만 (70%)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

기일

23-05-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음