성남지원 2022타경50286-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.56㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1067만 (최저가의 10%)

청구금액

4197만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양벌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 68.56㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오포읍 145-26

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양벌초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 지1층 비102호로서 외벽 : 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감. 창호 : 하이 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측으로 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌한솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 (1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 "미상" 임. 2) 본건은 집합등기사항전부증명서상 본건의 소재지(양벌리 249-9번지) 지목이"임야"로 등재 되어 있으나, 2011년 10월 20일 지목이 변경되어 토지대장상 지목은 ‘대’로 등재되어 있으 니 업무시 참고 바람. 3) 본건 건물은 통칭 "위드팰리스 107동"으로 명명되고 있음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1326만 ~ 1억 3375만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 오포읍 양벌로 145-26, 1동 지1층비102호 (주건축물)

감정가

1억 5250만

최저가

1억 675만 (70%)

건물면적

68.56㎡ (20.7평)

기일

22-08-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음