성남지원 2022타경50316-1 에이동

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

283.42㎡ (85.7평)

토지면적

439.00㎡ (132.8평)

제시외면적

없음

보증금

4325만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

회덕길68번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 에이동 · 283.42㎡ (85.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

회덕동 68-13

호

1층, 1층, 지1층, 2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3) : 사다리형의 평지조성된 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4),(5) : 부정형의 완경사지로 도로부지로 이용중임. 기호(6) : 세장형의 평지조성된 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3),(6) 토지는 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3)-(5) : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)). 기호(6) : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3),(6) 토지는 지목이 "전"이나 단독주택건물이 신축되어 사용승인된 상태이며, 기호(4),(5)는 지목이 "전"이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1),(2) 공히 철근콘크리트조 기타지붕 2층 단독주택건물(사용승인일 : 2021.12.30)로 외벽 : 타일 및 징크판넬 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1),(2) 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1),(2) 공히 위생 및 급배수설비, 가스난방설비, 지하주차장시설 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 광주시 회덕동 176-13

감정가

8억 8284만

최저가

4억 3259만 (49%)

건물면적

283.42㎡ (85.7평)

기일

24-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음