와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경50347-1 NF

경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-93, 102동 3층302호 (언덕위의하얀집)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 584만610만/평· 감정가 2억 1600만 (49%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경50347-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 584만감정가 대비 49%
감정가
2억 1600만
최저 평당가
610만/평건물면적 기준 · 총액 1억 584만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1674만 ~ 1억 4404만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 584만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
57.34㎡ (17.3평)
제시외면적
없음
보증금
1058만 (최저가의 10%)
청구금액
1358만
도로명주소
진새골길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 57.34㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
초월읍 71-93
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모창고, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2013.11.29) 외벽 : 드라이비트 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 다세대주택임(별첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사 토지를 평탄하게 조성한 3필일단의 부정형 토지로서 공동주택 (다세대주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자원보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역 (1권역), 토지거래에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의 /(외국인등 및 국내법인단체, 주택용토지에 한정))더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-10-28sd2022.10.31 송달간주
22-10-17sd2022.10.19 도달
22-09-28sd2022.10.04 도달
22-03-17sd2022.04.01 도달
22-02-28sd2022.03.09 폐문부재
22-02-15sd2022.02.20 폐문부재
22-02-09sd2022.02.12 폐문부재
22-01-17sd2022.01.18 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-93, 102동 3층302호 (언덕위의하얀집) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본 건 부동산의 지번 중 `303-26`은 전입세대 열람 내역 검색이 되지 않아 전입세대 열람 내역을 첨부하지 못함. 위 토지는 그 면적이 `4평방미터`임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 신OOO OOOO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

승계인 한OOOOOOO OOOOOO

임차인 김OO

채권자 신OOO OOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○미상2019.07.25미상미상 · 미상

매각공고

22-09-13 · 경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-93, 102동 3층302호 (언덕위의하얀집) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 130.26㎡ 2층 130.26㎡ 3층 130.26㎡ 4층 130.26㎡ 철근콘크리트구조 57.34㎡

당사자

채권자
신OOO OOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 691m계약신학대학원대학교대학교
  • 796m쌍동초등학교초등학교
  • 911m초월고등학교고등학교
  • 932m초월고등학교고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1674만 ~ 1억 4404만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-93, 102동 3층302호 (언덕위의하얀집)
감정가
2억 1600만
최저가
1억 584만 (49%)
건물면적
57.34㎡ (17.3평)
기일
22-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1674만 ~ 1억 4404만중간 추정: 1억 2933만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 584만 × 110~136% = 1억 1674만 ~ 1억 4404만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 2억 1600만 기준 약 1억 4277만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2022년

경기도 광주시 진행 물건