성남지원 2022타경50644-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13190.00㎡ (3990.0평)

제시외면적

없음

보증금

3724만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 904만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

목현동 205

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재‘광주시농업기술센터’남서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 다세대,연립 등의 저층 공동주택, 골프장, 공원묘지와 순수임야 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 동측 인근 간선도로변(이배재로)에서 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 삼각형에 유사한 경사지세(일부는 급경사) 토지로서 임야이며, 형질변경 공사를 진행 하였던 토지로 보입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 약 3미터 폭의 도로를 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인 등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) <추가기재> 토지이용규제기본법 시행규칙 제2조2항9호 및 광주시 도시계획조례 제23조 및 같은법 제79조 의2에 따라 사고임지로 등재된 토지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 대부분 형질변경 공사 진행 중이었던 상태의 토지입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대관계는 미상입니다. 기타사항: 본건은 토지이용계획상 "토지이용규제 기본법 시행규칙 제2조2항9호 및 광주시 도 시계획조례 제23조 및 같은법 제79조의2에 따라 사고임지로 등재된 토지임"으로 기재되어 있는 바, 불법훼손(벌채, 형질변경 등)에 따른 관할청 원상복구 요청의 경우, 별도의 복구비용과 절차 등이 소요될 사항이므로 각별히 유의하시기 바랍니 다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 9440만 ~ 4억 8825만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 목현동 산205

감정가

22억 1592만

최저가

3억 7243만 (17%)

기일

23-01-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음