와든스톤법원경매

경매· 임야

성남지원 2022타경50897-1

경기도 광주시 도척면 궁평리 833-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1520만73만/평· 감정가 3억 744만 (70%)

담당계5계(031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경50897-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1520만감정가 대비 70%
감정가
3억 744만
최저 평당가
73만/평토지면적 기준 · 총액 2억 1520만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 2295만 ~ 2억 6642만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 1520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
976.00㎡ (295.2평)
제시외면적
없음
보증금
2152만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2000만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
도척면 833-7 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 도웅리에 소재하는 "곤지암리조트" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리 및 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형으로 임야(나지) 등으로 이용 중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-12-21sd2022.12.22 송달간주
22-11-17sd2022.11.22 도달
22-02-09sd2022.02.15 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 도척면 궁평리 833-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본 건 토지의 지목은 `임야`이나 현황은 별첨 사진과 같이 잡풀이 무성한 공터로, 시멘트, 배관 등 공사자재가 방치되어 있었음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 코OOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO OOOO

교부권자 광OO

근저당권자 남OOOOOOOO

배당요구권자 미OOOOO OOOO

채권자 문OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-10-31 · 경기도 광주시 도척면 궁평리 833-7 · 임야 976㎡

당사자

채권자
문OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 2295만 ~ 2억 6642만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 광주시 도척면 궁평리 833-7
감정가
3억 744만
최저가
2억 1520만 (70%)
기일
22-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 2295만 ~ 2억 6642만중간 추정: 2억 4038만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 1520만 × 104~124% = 2억 2295만 ~ 2억 6642만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건