와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경50972-1 라임포레스트빌

경기도 광주시 오포읍 대명대길 38-80, 104동 3층301호 (라임포레스트빌)

기각매각기일 지난 기일유찰 13회· 출처 법원경매정보

최저가390만21만/평· 감정가 2억 8200만 (1%)

담당계2계031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경50972-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
390만감정가 대비 1%
감정가
2억 8200만
최저 평당가
21만/평건물면적 기준 · 총액 390만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
416만 ~ 535만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 14차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 14차 매각기일
    최저가 390만 (1%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
62.67㎡ (19.0평)
제시외면적
없음
보증금
39만 (최저가의 10%)
청구금액
2억
도로명주소
대명대길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 라임포레스트빌 · 62.67㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
오포읍 38-80
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평119안전센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.08.01) 외벽 : 모르타르위 페인트 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨.(구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-13sd2024.05.13 도달
22-05-02sd2022.05.17 도달
22-03-17sd2022.03.18 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 대명대길 38-80, 104동 3층301호 (라임포레스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
손○○주거미상미상

부동산표시목록

가등기권자 주OOO OOOO

교부권자 경OOOOOO

교부권자 이OOOO

교부권자 제OOOO

근저당권자 문OOOOOOO

기타 임OO OOOO OOO OOOOOO OOOO

압류권자 광OO

임차권자 손OO

임차인 손OO

채권자 손OO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
손○○전부2016.08.162016.08.31.부 터200`000`000
손○○2016.08.16미상미상 · 미상

매각공고

24-04-15 · 경기도 광주시 오포읍 대명대길 38-80, 104동 3층301호 (라임포레스트빌) · 철근콘크리트구조 철큰콘크리트지붕 지상4층 공동주택 1층 137.49㎡ 2층 137.49㎡ 3층 137.49㎡ 4층 137.49㎡ 철근콘크리트구조 62.67㎡

당사자

채권자
손OO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 794m광명초등학교초등학교

버스

  • 349m능평119안전센터1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근, 서울06퇴근
  • 431m용상골현대아파트1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근
  • 489m용상골현대아파트1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 416만 ~ 535만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 오포읍 대명대길 38-80, 104동 3층301호 (라임포레스트빌)
감정가
2억 8200만
최저가
390만 (1%)
건물면적
62.67㎡ (19.0평)
기일
24-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
416만 ~ 535만중간 추정: 464만 (최저가 대비 119.1% · 감정가 대비 1.6%)
산출 근거대상: 13회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 390만 × 107~137% = 416만 ~ 535만경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
13회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 8.1% — 이 감정가 2억 8200만 기준 약 2284만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건